Wohnung zum Kauf 109.000 € 2 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Paulusviertel Recklinghausen 45659

Monat
2Zimmer
70 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Michael Staffeldt

immobilien-punkt e.K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Moderne Wohnung mit Garten und eigener Wärmepumpe!

Kurzbeschreibung Ob als Kapitalanlage oder zum Eigennutz - diese schöne Wohnung wird Sie überzeugen! Mit neuen Fenstern, einer Erdwärmepumpe und einem eigenen Garten wird diese Wohnung Sie sicherlich überzeugen. Gerne vereinbaren wir einen kurzfristigen Besichtigungstermin mit Ihnen! Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Recklinghausen! Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1978 bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität. Die Wohnung, die sich über 70 m² Wohnfläche erstreckt, befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude mit insgesamt drei Etagen. Das Grundstück ist ein sog. "Erbpachtgrundstück" für das ein jährlicher Erbpachtzins in Höhe von 659,00 Euro zu zahlen ist.

Beim Betreten dieser charmanten Wohnung erwartet Sie ein gut durchdachtes Raumkonzept, das ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer umfasst. Hochqualitative Fliesenböden unterstreichen das gepflegte Erscheinungsbild und sorgen für eine leicht zu pflegende Oberfläche.

Im Erdgeschoss gelegen, profitieren Sie von einem direkten Zugang zu einer nach Westen ausgerichteten Terrasse, die ideal ist, um den Feierabend zu genießen oder Gäste zu empfangen. Abgerundet wird dieses Angebot durch die Nutzung eines Gartens, der zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet.

Ein Vollkeller sorgt für ausreichend Stauraum und rundet die praktische Seite dieser Immobilie ab.
Die Wohnung hat, wie auf den Fotos zu erkennen, Renovierungsbedarf. Wir haben für Sie bereits "digital renoviert" und zeigen Ihnen auf den Fotos, wie Ihr neues Heim aussehen kann!

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause in Recklinghausen wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Paulusviertel, Recklinghausen (45659)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Recklinghausen, eine Stadt im Herzen des Ruhrgebiets, zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten aus. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch gut ausgebaute Bus- und Bahnhaltestellen optimal erschlossen, sodass auch die umliegenden Städte schnell und bequem zu erreichen sind. Die verkehrsgünstige Lage erlaubt zudem eine unkomplizierte Anbindung an die Autobahnen A2 und A43, wodurch sowohl das Ruhrgebiet als auch das Münsterland in kurzer Zeit erreichbar sind. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen, Parks und Sportanlagen, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Theater, Museen und regelmäßige Veranstaltungen in der Altstadt sorgen für ein abwechslungsreiches Kulturangebot.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

109000 €

1.557,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision
(inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.557,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.141 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.039 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 109.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um die Übermittlung der vollständigen persönlichen Daten.

Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe wichtiger Informationen an Dritte bleibt an unsere Zustimmung gebunden und kann bei Zuwiderhandlung zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der angegebenen Provision führen. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immobilien-punkt e.K.Gewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 18, 59348 Lüdinghausen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael StaffeldtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxgw5d

Referenznummer: ip3699