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Wohnung zur Miete
555 €Nettokaltmiete
2Zimmer
39,6 m²Wohnfläche

Herr Georg Findenig
Findenig.immo
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Innenstadtflair erleben- 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Klagenfurt Innenstadt zu vermieten!

Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: eine ideale Lage, moderne Ausstattung und einen atemberaubenden Ausblick.

Auf insgesamt 39,62m² verteilen sich 2 gemütliche Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz zum Wohnen und Schlafen bieten. Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und besticht durch ihre hellen Räume sowie durch ihre Ausstattung. Ein Highlight ist der Balkon, von dem aus Sie einen traumhaften Stadtblick genießen können. Die Verschmelzung des Koch-, Ess- und Wohnbereichs schafft einen Lebensraum für Gemütlichkeit und gesellige Erlebnisse. Der helle Wohnraum schafft eine angenehme Atmosphäre und führt direkt auf den Balkon, welcher die Möglichkeit bietet den Gärtner in sich zu wecken.

Das Wohnzimmer ist gleichzeitig auch die offene Küche und bietet somit einen perfekten Ort, um gemeinsam mit Freunden zu kochen und zu essen. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung im 2. Stock. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, so dass Sie je nach Stimmung entscheiden können, ob Sie ein entspannendes Bad nehmen oder schnell unter die Dusche springen möchten. Sonnenschutz und öffenbare Fenster sorgen für angenehme Temperaturen und ausreichend Licht in der Wohnung.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m
Straßenbahn <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • möbliert
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche, Offene Küche
  • voll erschlossen

Lage

Innere Stadt, Klagenfurt am Wörthersee (9020)
Die Wohnung befindet sich in Mitten der historischen Innenstadt von Klagenfurt am Wörthersee. Sie ist modern eingerichtet und bietet komfortables Wohnen auf kleinem Raum. Die Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahn und den Flughafen Klagenfurt ist gegeben, sodass Sie schnell und unkompliziert von A nach B gelangen. Aufgrund der guten Infrastruktur finden Sie in unmittelbarer Nähe für den täglichen Bedarf alles was Sie benötigen - eine Apotheke, Arzt, verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich auch verschiedene Restaurants, Cafés, welche zum Flanieren einladen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2012
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
690 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
555 €
14,01 €/m²
Betriebskosten
135 €
Kaution
2.028,00 €
Weitere Preisinformationen

Es ist eine Kaution von EUR 2028,00 zu entrichten.
Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 555,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,17 m², Bundesland: Kärnten

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Findenig.immoGewerblicher Anbieter
Sterneckstraße 19, 9020 KLAGENFURT
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Partnerschaft
Herr Georg FindenigDein Kontakt
Online-ID: 2gtna5t
Referenznummer: OBGC202411141051097253ac7545586
Herr Georg Findenig
Findenig.immo
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé