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Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter
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Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter
Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 440.000 € 14 Zimmer 343 m²<br/>Wohnfläche 260 m²<br/>Grundstück Hirschkampsiedlung Waltrop 45731
Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter
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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 440.000 € 14 Zimmer 343 m²<br/>Wohnfläche 260 m²<br/>Grundstück Hirschkampsiedlung Waltrop 45731
Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
440000 €1.283 €/m²
Finanzierung ab 1845 €/Monat
14Zimmer
343 m²Wohnfläche
260 m²Grundstück

Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter
Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter
Herr Marco Berns
Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

*** Der kluge Mensch baut vor *** 4-Familienhaus in zentraler Lage von Waltrop

Das 4-Familienhaus befindet sich auf einem ca. 260 m² großen Grundstück in sehr zentraler, aber dennoch ruhiger Wohnlage von Waltrop. Das Rathaus und der Stadtkern mit zahlreichen Geschäften, Ärzten, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Die Immobilie wurde ursprünglich in ca. 1928 erbaut und im Laufe der Zeit fortwährend renoviert und modernisiert.

Die Wohnfläche von ca. 343 m² ist unterteilt in:
EG ca. 68 m², 1. OG ca. 98 m², 2. OG ca. 98 m², DG ca. 82 m².
Das Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse.
Die jährliche Nettokaltmiete des Objekts liegt insgesamt aktuell bei ca. 24.720,-- €.
Die Wohnungen sind vermietet, Mietrückstände bestehen nicht.

Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Die Sparkasse Vest Recklinghausen erhält eine Innencourtage i.H.v. 2,38 % inkl. MwSt..

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Kabelanschluss
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Hirschkampsiedlung, Waltrop (45731)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Waltrop liegt am Nordrand des Ruhrgebietes, nicht weit von den Zentren Dortmund und Essen entfernt. Die Stadt mit ihren rund 30.000 Einwohner/-innen ist Brücke zwischen der Kernzone des urbanen Industriegebietes und des ländlichen Münsterlandes. Waltrop besitzt einen besonderen Charme als Wohnstadt im Grünen. Durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen an das Autobahnnetz (A 2 und A 45) ergeben sich kurze Anfahrtszeiten in die umliegenden Ballungszentren. Waltrop ist eine lebendige Stadt, die den Einwohnern/-innen wie auch den Gästen eine Menge zu bieten hat. Ein Kindergarten befindet sich in der unmittelbaren Umgebung, sowie eine Grundschule.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1928
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
440000 €
1.282,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.720,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.363 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.526 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]

[URL="https://www.sparkasse-re.de/immobilien"]LINK[/URL] Stichworte Wohnfläche: 343,00 m², Gesamtfläche: 343,00 m², vermietbare Fläche: 343,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2014

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter
Sparkasse Vest Recklinghausen ImmobiliencenterGewerblicher Anbieter
Königswall 33, 45657 Recklinghausen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Marco Berns
Herr Marco BernsDein Kontakt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g5pq5x
Referenznummer: 11475 mbr
Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter
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Herr Marco Berns
Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen