Haus zum Kauf

364900 €364.900 €2.109 €/m²

Finanzierung ab 1472 €/Monat

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8Zimmer

173 m²Wohnfläche

671 m²Grundstück

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Garching, Garching an der Alz (84518)

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Objektbeschreibung Vielseitiges Einfamilienhaus
Zwei-Familien-Massivhaus mit vielen Möglichkeiten
mit einem vielseitigen Grundstück, das viel Platz für Kinder und Wünsche offen lässt.
Gebäudenutzfläche liegt bei 194,9 m².
Das Haus befindet sich von seiner baulichen Substanz, Baujahrs-gerecht in einem guten Zustand.
Diese Immobilie ist sowohl für Eigennutzung als auch zur Vermietung ideal.
Sie bietet 2 Vollgeschosse, bzw. 2 abgeschlossene Wohnungen.
EG 87,4m²
OG 85,4m²

Beinhaltet sind:
Im Erdgeschoss:
Bad mit Dusche, Badewanne und separatem WC
Wohn-Küche mit separater Speisekammer
Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
Flur
Auf- und Abgang zu Obergeschoss und Keller im Treppenhaus
2.ter Kamin vorhanden ( siehe Grundriss )

Im Obergeschoss:
WC
1 Elternschlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Bad, mit Dusche und Badewanne renoviert 1994
1 WC extra
1 Abstellkammer

Keller:
großer Kellerraum
Öl-Tankraum / Heizung ( saniert 1995 )
Waschküche
Kellerraum
Fassade 2004 renoviert
Wärmepumpen Installation 2006
2018 2 neue Öltanks eingebaut
1 Einzel-Garage in Massivbauweise
1 Nebengebäude in Massivbauweise ca. 30m²
2 weitere kleiner Räume im Anschluss an die Garage, absperrbar

Haftungsausschluss
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Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1962

Modernisierung:
zuletzt 1995 Heizung

Energieträger: Öl / Wärmepumpe für Warmwasser

Energieausweis: liegt vor


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Rechtshinweis
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Besichtigungstermine Nach Vereinbarung
Telefonnummer 0171-5568000
Manfred Hermann Stichworte Versorgung: Regenwassernutzung Sonstiges: Analog, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend