Einfamilienhaus zum Kauf 429.000 € 6 Zimmer 144,4 m²<br/>Wohnfläche 399 m²<br/>Grundstück Hückelhoven Hückelhoven 41836

Monat
6Zimmer
144,4 m²Wohnfläche
399 m²Grundstück

Frau Maria Onitiu

Immofly OHG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Stilvolles Einfamilienhaus auf 144m² Wohnfläche: Modernes Design, Pool, Wintergarten und Komfort pur

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hückelhoven, einem modernen Einfamilienhaus, das 2012 erbaut wurde und durch zeitgemäße Architektur sowie ein stilvolles Design besticht. Diese elegante Immobilie bietet auf 144 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, alles, was Sie sich für Ihr Familienleben wünschen.

Betreten Sie das großzügige Erdgeschoss, das mit einem gemütlichen Gästezimmer, einem praktischen Gäste-Bad und einem offenen Wohn- und Essbereich auf Sie wartet. Der Wohnbereich besticht durch einen einladenden Kamin, der für behagliche Stunden sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt in die modern gestaltete Küche, die zu entspannten Kochabenden einlädt. Ein Wintergarten, der das gesamte Jahr über als lichtdurchfluteter Rückzugsort dient, erweitert den Wohnraum und bietet mit einer integrierten Outdoor-Küche die perfekte Kulisse für kulinarische Erlebnisse im Freien. Zudem steht ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage zur Verfügung.

Das Obergeschoss bietet vier flexibel nutzbare Zimmer, die Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden können. Fast alle Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet, um maximalen Komfort zu gewährleisten.

Der Außenbereich, auf einem 399 m² großen Grundstück, beinhaltet einen im Jahr 2021 errichteten beheizten Pool, der für Entspannung und Erholung im eigenen Garten sorgt.

Dieses Haus ist mit einer modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe und einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die eine nachhaltige und effiziente Heizungslösung bietet. Hochwertige Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden runden das Komfort-Paket ab.

Entdecken Sie dieses Einfamilienhaus und das Potenzial, das es für Ihr neues Zuhause bietet. Willkommen in Hückelhoven - Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Terrasse
offener Kamin
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

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Lage

Hückelhoven, Hückelhoven (41836)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Hückelhoven. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Stadtzentrum, das lediglich einen Kilometer entfernt liegt und somit in wenigen Minuten erreichbar ist. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, wodurch Sie leicht umliegende Städte und Gemeinden erreichen können. Für Naturliebhaber bieten die angrenzenden Grünflächen und Naherholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung.

Diese Wohnlage vereint den Komfort städtischen Wohnens mit der Ruhe eines gepflegten Wohnviertels und macht das Haus zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Entdecken Sie die Vorzüge dieses Standortes, der sowohl Raum für Erholung als auch für einen aktiven Lebensstil bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

429000 €

2.971,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.971,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

889 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.888 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.10, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 3.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immofly OHGGewerblicher Anbieter

Wassenberger Str. 85 A, 52525 Heinsberg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Maria OnitiuDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8m65t

Referenznummer: 3513