Mehrfamilienhaus zum Kauf

425000 €425.000 €1.608 €/m²

Finanzierung ab 1786 €/Monat

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9Zimmer

264,4 m²Wohnfläche

794 m²Grundstück

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Templin, Templin (17268)

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Haus der vielen Möglichkeiten - ob Mehrgenerationenhaus, Renditeobjekt oder einfach nur großzügig wohnen?! Hier haben Sie Platz und Freiraum - und das am Rande der Stadt - hier in der Perle der Uckermark!

Ihr neues Zuhause (oder Ihr neues Renditeobjekt) besticht durch eine vorteilhafte Lage, gehobene Wohnqualität und eine großzügige Raumaufteilung. Auf ca. 245 m² lassen diese lichtdurchfluteten Wohneinheiten keine Wohnwünsche offen. Freistehend, nur knappe 3 Auto- oder 14 Gehminuten vom Stadtkern entfernt, bettet sich das moderne kleine Anwesen quasi in die beliebte Wohnsiedlung ein.

Der Hof bietet mit großer Auffahrt und kleinem Nebengebäude ausreichend Platz für unterschiedlichste Nutzungsformen. Jeder Mietpartei steht ein eigener Gartenbereich zur Verfügung. Kleine grüne Oasen laden hier zu jeder Tageszeit zum Erholen und Entspannen ein. Das gesamte Grundstück befindet sich in einem gepflegten Zustand und ermöglicht durch seine Größe auch außerhalb der Wohnungen viel Freiraum für Freizeitgestaltung.

Das Mehrfamilienhaus wurde 2010 in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 245 m² und kann je nach Bedarf z. B. als Renditeobjekt genutzt werden. Alle Wohneinheiten sind hell und großzügig geschnitten.
Über den Eingang vom Innenhof gelangen Sie in zwei der drei Wohneinheiten. Im Obergeschoss verteilen sich die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen funktional auf insgesamt 130 m². Die 3-Zimmer-Wohnung hat einen Balkon in Nord-Ost-, die 2-Zimmer-Wohnung in fabelhafter Süd-West-Ausrichtung. Die 4-Zimmer-Wohnung erreicht man über einen separaten Hauseingang von der Straßenseite aus. Vorzug dieser Wohnung ist der angrenzende Gartenbereich inklusive Terrasse.

Zu den Wohnungen:

Erdgeschoss:

4-Zimmer-Wohnung mit 89,81 m² Wohnfläche
- Wohnküche
- großzügiger Flur
- separater Hauswirtschaftsraum
- Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne

Dachgeschoss:

3-Zimmer-Wohnung mit 72,58 m² Wohnfläche
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Balkon von Küche und Wohnzimmer aus begehbar

2-Zimmer-Wohnung mit 57,49 m² Wohnfläche
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Balkon von Küche und Wohnzimmer aus begehbar

Mieteinnahmen:
jährlich 18.120,00 EUR

Weitere Informationen/Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage (10 kWp)
- Fußbodenheizung
- doppelverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Rollläden (elektr.)
- Heizung: Wärmepumpe
- Dach gedämmt
- Brunnen
- gefliester Partyraum mit separatem Bad inkl. Dusche (z. Zt. mit vermietet)

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

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