Einfamilienhaus zum Kauf

344000 €344.000 €2.263 €/m²

Finanzierung ab 1439 €/Monat

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6Zimmer

152 m²Wohnfläche

765 m²Grundstück

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Ahaus, Ahaus (48683)

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Dieses, in massiver Bauweise mit Vollkeller und Garage, im Jahre ca. 1971 errichtete Einfamilienhaus wurde im Laufe der Zeit stets unterhalten und gepflegt. In 1985 wurde die Garage um einen Geräteraum erweitert.

Viel Raum zum Wohlfühlen steht in diesem charmanten Gebäude zur Verfügung.

So bietet das Erdgeschoss das Wohnzimmer mit Innenkamin und Zugang zur überdachten Terrasse, die offene Küche mit Einbauküche und Essbereich, die Diele mit Garderobe, das Gäste-WC, das Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie das Treppenhaus.

Im Dachgeschoss stehen der Flur, das Badezimmer, ein sep. WC, sowie vier (Schlaf)Zimmer, ein weiterer nachträglich ausgebauter Raum (Nutzfläche), das Treppenhaus und der Balkon zur Verfügung.

Zum Dachboden ist eine offene Stahl-Holztreppe eingebaut. Hier besteht ggfls. noch eine Ausbaureserve (hierzu ist eine Genehmigung durch das zuständige Bauamt notwendig).

Viel Nutzflächen befinden sich in dem aus 5 Räumen und dem Flur bestehenden Vollkeller. Die Räume sind z.T mit Bodenfliesen, bzw. Natursteinböden versehen. Ein Raum wurde als „Partykeller“ ausgebaut und ist u.a. mit einem Heizkörper versehen. Weitere Nutzflächen stehen in der Massivgarage, dem Geräteraum und dem nachträglich ausgebauten Raum im Dachgeschoss zur Verfügung.

Das große Eigentumsgrundstück ist u.a. mit einer überdachten Terrasse, Rasen, Beeten, Bäumen und Sträuchern angelegt und bietet viel Raum zur individuellen Nutzung.

Die Wohnfläche beträgt ca. 152 m², zzgl. der Nutzflächen im Dachgeschoss (nachträglich ausgebauter Raum), Keller, Garage und Geräteraum.

Ideales Haus für die große Familie und/oder zwei Generationen.

Lage

Nicht zuletzt zeichnet die gute Wohnlage, die Nähe, von Schulen, Kindergärten, Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten dieses Angebot aus.

Besichtigungstermine Gern stehen wir Ihnen zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über die Größe und den Zustand dieses Wohnhauses machen können. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend