Wohnung zum Kauf provisionsfrei 355.000 € 2 Zimmer 54,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Pfarrgasse 4 Deckenpfronn 75392

Monat
2Zimmer
54,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Hayrullah Eryalcin

mi Casa GmbH

2-Zimmer + großer Balkon - tolle Kapitalanlage - Seniorengerecht

Modernes & altersgerechtes Wohnen mit 2, 3 & 4 Zimmern mitten in Deckenpfronn.

Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im OG mit eigenem großen Süd-Balkon, der zum Genießen einlädt. Tolle Kapitalanlage: Erst vermieten, später selbst einziehen.

Gut geschnittene Wohnung mit tollem Balkon und modernem, offenem Wohn-/Essbereich, direkt mit schicker Einbauküche*. Das Bad ist mit bodengleich gefliester Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem kuscheligen Elektro-Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Schlafzimmer ist großzügig & bietet Platz für einen 3m Schrank.

-Senioren: Optional buchbare Betreuung - in der eigenen Wohnung
-Neue 5% degressive AfA nutzen: Steuervorteil für Kapitalanleger
-Wohnungskaufpreis inkl. Einbauküche* - direkt mit Küche vermieten
-Graf-Vermietungsservice: Stressfrei vermieten

ROHBAU-BESICHTIGUNG jederzeit möglich. Einfach unverbindlich anfragen.

*im Preis inklusive / Planung & Festlegung durch Graf Wohnbau, Farbauswahl durch Käufer möglich - Details zur modernen Einbauküche erhalten Sie im unverbindlichen Beratungsgespräch. Gern können Sie sich aber auch eine Küche ganz nach Ihren Wünschen aussuchen, entsprechend erhalten Sie exklusive Sonderkonditionen bei unseren Partnern.

Wir haben noch weitere Wohnungen 3 & 4 Zimmern - Kontaktieren Sie uns.

JETZT SCHON ANS ALTER DENKEN - Erst vermieten und später, wenn Sie sich verkleinern möchten einziehen. Aufgrund des tollen Grundrisses & des flexiblen Konzepts lässt sich die Wohnung ideal vermieten - an Jung & Alt.

Der erfahrene Pflegedienstleister Pensum Med Mobil aus Herrenberg übernimmt die optional hinzubuchbaren Unterstützungs- & Pflegedienstleistungen für Senioren. Diese können bei Bedarf, jetzt oder später, individuell in Anspruch genommen werden.

Voraussichtlicher Bezug der Wohnung im Frühjahr 2025.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frühjahr 2025
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Pfarrgasse 4, Deckenpfronn (75392)

INMITTEN VON DECKENPFRONN

Deckenpfronn liegt umgeben von Streuobstwiesen und Wäldern inmitten des Heckengäus und dabei auch sehr verkehrsgünstig, nur 5 km von der A81 entfernt.
Sehr ruhig und idyllisch gelegen mit viel Grün und Natur bietet Deckenpfronn eine gute Infrastruktur. Der rege Austausch in den Vereinen und bei den beliebten Dorffesten unterstreichen das lebendige Gemeinschaftsleben des Ortes.

Mitten im Herzen Deckenpfronns, versteckt und ruhig in der Pfarrgasse, liegt das Projekt HEIMATGLÜCK. In wenigen Gehminuten sind Sie im Ortskern und können damit alles schnell erreichen.

Pfarrgasse 4 in 75392 Deckenpfronn

Frische Brötchen: ca. 240 m
Arzt: ca. 30 m
Apotheke: ca. 80 m
Bank: ca. 30 m
Bushaltestelle: ca. 120 m
Supermarkt: ca. 600 m

Energie und Bauzustand

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

355000 €

6.526,94 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

218 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.526,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.064 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.059 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Verfügung und werden bestrebt sein, Sie in allen Phasen des Immobilienerwerbs - auch in Finanzierungsanfragen - individuell zu beraten.

Alle im Exposé ausgeführte Angaben sind ohne Gewähr.
Die Exposé-Informationen basieren auf die Angaben vom Verkäufer bzw. Eigentümer.

Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der mi Casa GmbH.

Schreibfehler sowie Irrtümer sind vorbehalten.
Aus rechtlichen Gründen müssen wir Sie darauf hinweisen, dass wir Wohnungsvermittler sind. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

mi Casa GmbHGewerblicher Anbieter

Ziegelstraße 20-24, 71063 Sindelfingen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Hayrullah EryalcinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grp45b

Referenznummer: 6063_5