Neubau: Einfamilienhaus in Toplage mit hochwertigster Ausstattung !!!
Dieses Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und mit hochwertigsten Materialen ausgestattet.
Das Haus wird schlüsselfertig übergeben und ist ab sofort beziehbar.
Die großen Fensterflächen sorgen für viel Lichteinfall. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, Terrassen-Hebeschiebetür.
Perfekte Wohnraumaufteilung garantiert große Lebensqualität.
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Vorraum/Garderobe, Abstellraum, Technikraum mit Waschmaschinenanschluß, Badezimmer mit Dusche und WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, zwei davon mit Ausgang auf den großen Balkon, ein Badezimmer mit Wanne und WC.
Die Bäder sind vollständig ausgestattet, das Badezimmer im OG ist nur noch mit einem Doppelwaschbecken und Spiegel zu ergänzen.
Der Aussenbereich ist ebenfalls bereits vollständig fertiggestellt mit Grundbegrenzungsmauer, welche bei Bedarf nur noch durch einen Zaun ergänzt werden kann.
Die Terrasse ist mit einem langlebigen Dekorbeton gestaltet.
2 Carportplätze sowie ein großer Kellerersatzraum mit Stromanschluss vervollständigen das Angebot.
Technik:
Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach installiert, Netzeinspeisung bereits in Betrieb.
Baubeschreibung:
Ziegelmassivbau Porotherm 25 cm N+F
Fassade: Wärmedämmverbundsystem EPS-F 20 cm inkl. Granitfensterbänke
Fußbodenaufbau: 23 cm Wärmedämmung, 6 cm Estrich inkl. Fußbodenheizung, Parkettboden und Fliesen.
Flachdach: Betondecke - Wärmedämmung EPS W25 28 cm
Fenster: Dreifachverglasung – außen Alu Clip RAL 7016 (grau) , innen PVC weiß
Rollo und Raffstore: elektrischer Antrieb
Innenputz: Klimaputz für erhöhtes Raumklima
Zwischenwände Trockenbausystem: Metallständerwand inkl. Schalldämmung – eine Lage OSP-Platte für erhöhe Stabilität und Tragkraft - eine Lage Gipskartonplatte; verputzt.
Heizung: Luftwärmpumpe Buderus
Kamin: Schiedelkamin – geeignet für Zusatzöfen / Kachelöfen
Photovoltaikanlage: 7,65 kWp Marke Fronius, Einspeisung ins öffentliche Netz
Balkon: Alu-Geländer RAL 7016 (grau)
Doppel-Carport: Massivbauweise Beton
Abstellraum neben Carport: Lärchenholz
Einfahrt: Beton mit Besenstrichoptik – frostbeständig
Terrasse und Gehwege: Dekorbeton - frostbeständig
Badezimmerausstattung OG: freistehende Wanne Fa. Duravit, Walk-Inn-Dusche, Thermostat. Brausegarnitur verchromt, WC-Anlage Geberit Aqua Clean
Badezimmerausstattung EG: barrierefrei mit Walk-Inn-Dusche, WC, Brausegarnitur verchromt. Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel
EG: barrierefrei
Außenanlage: Einfriedung und Begrünung
