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Einfamilienhaus zum Kauf 379.000 € 7 Zimmer 198 m²<br/>Wohnfläche 802 m²<br/>Grundstück Hauenstein 76846
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Einfamilienhaus zum Kauf 379.000 € 7 Zimmer 198 m²<br/>Wohnfläche 802 m²<br/>Grundstück Hauenstein 76846
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Einfamilienhaus zum Kauf
379000 €1.914 €/m²
Finanzierung ab 1570 €/Monat
7Zimmer
198 m²Wohnfläche
802 m²Grundstück

RE/MAX Immobilien
Susanne Helfer-Siebert
RE/MAX Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Freistehendes EFH, Garage und Garten in Toplage von Hauenstein

Dieses freistehende Einfamilienhaus punktet u.a. mit der Terrasse im EG (Südausrichtung), Balkon nach Südwesten, schönem Garten, einer Garage und vor Allem - viel Platz.

1999 modernisiert und auf ca. 198 m² Wohnfläche erweitert, bietet Ihnen dieses Objekt auf 2 Wohnebenen insgesamt 7 Zimmer, 2 Tageslichtbäder, 2 Einbauküchen, Gäste-WC, einen stilvollen Eingangsbereich, Kaminofen und Fußbodenheizung im Wohnbereich des 1. OG sowie einen großen Keller mit 3 Kellerräumen, 1 Technikraum mit moderner Gaszentralheizung.

Im Rahmen der Erweiterung wurde das Dach mit Biberschwanz wertig neu gedeckt, u.a. Elektrik und Leitungen modernisiert.
Alle Fenster im Wohnbereich wurden in den 90-zigern erneuert.

Bei Bedarf kann das Haus in 2 Wohneinheiten getrennt werden. Der Wohnbereich im EG verfügt über 2 Eingänge und kann z. Bsp. als altersgerechte Wohneinheit mit 3 Zimmern, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC genutzt werden.
Die Einheit im 1. OG besteht aus 3 Zimmern mit schönen Holzböden, einem Balkon, einem Tageslichtbad mit Wanne sowie dem großen Wohnbereich mit Küche, Kaminofen und Fußbodenheizung.

Beide Einbauküchen und der Kaminofen sind im Kaufpreis enthalten.

Das Objekt bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten:
Eigennutzung durch eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Vermietung, Teilvermietung - Wohnen und Arbeiten,...

Für weitere Informationen sowie einen individuellen Besichtigungstermin freue ich mich auf Ihre vollständige Kontaktanfrage mit Telefonnummer.
Wohnen Sie auf einem sonnenverwöhnten Grundstück in ruhiger Lage mit Ausblick auf den wundervollen Pfälzerwald - da, wo Andere Urlaub machen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Hauenstein (76846)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Luftkurort Hauenstein liegt im Herzen der Naturparks Pfälzerwald und ist Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung.

Wanderungen und Ausflüge im schönen Wasgau, in die Südpfalz, ins Dahner Felsenland oder Ausflüge ins nahe Elsass - Hauenstein ist als Ausgangspunkt hierfür ideal.

Verkehrstechnisch ist Hauenstein sehr gut angebunden:
Am Ortsausgang besteht eine
direkte Anbindung an die Bundestraße 10, d.h schnelle Verbindung mit dem Auto in die nächsten Städte via Pirmasens (ca. 20 Km) zur A8 Richtung Zweibrücken und zur A62 Richtung Landstuhl
bzw. via Landau i.d.Pfalz (ca. 25 Km) zur A65 Richtung Neustadt oder Karlsruhe

Über 2 Bahnhaltestellen ist Hauenstein an das Schienennetz angeschlossen.

Im Ort Hauenstein befinden sich Kindergarten, Grundschule und Regionalschule plus, sowie verschiedene Arztpraxen, Hallenbad, Freibad, Banken, Cafés, Apotheke und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.

Hauenstein liegt im Biosphärenreservat Naturpark Pfälzerwald - Nordvogesen und ist nicht nur Standort des einzigartigen Deutschen Schuhmuseums, sondern auch der gläsernen Schuhfabrik. Die Schuhmeile zieht ebenso Touristen an, wie die sieben Premiumwanderwege rund um den Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1957
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
379000 €
1.914,14 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MWSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.914,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.014 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.979 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Mit der Suche nach einer Immobilie stellt sich für viele Menschen auch die Frage nach der Finanzierung. Da wir von RE/MAX Immobilien unseren Kunden einen möglichst umfassenden Service bieten, vermitteln wir Ihnen gerne Finanzierungsberater aus unserem Partnernetzwerk, die Sie kompetent und seriös beraten.
Die von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer*In. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewährleistung übernommen werden. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 1999, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Immobilien
RE/MAX ImmobilienGewerblicher Anbieter
Lichtentaler Str. 46, 76530 Baden-Baden
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Partnerschaft
Susanne Helfer-SiebertDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gm9d5k
Referenznummer: SHS33
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Susanne Helfer-Siebert
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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