Wohnung zum Kauf

244000 €244.000 €3.952,70 €/m²

Finanzierung ab 995 €/Monat

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3Zimmer

61,7 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Schwangau, Schwangau (87645)

Diese charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 61,73 m² Wohnfläche eine gemütliche und gleichzeitig moderne Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus, das ca. 1967 erbaut wurde und wurde im Laufe der Jahre umfassend renoviert und modernisiert.

Der Eingangsbereich ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet, der ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe oder Haushaltsgegenstände bietet. Das Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über 2 große Dachfenster, die eine tolle Aussicht über die Berglandschaft und die Königsschlösser bietet. Das zweite Zimmer ist ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar.

Das großzügige Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet. Bodentiefe Fenster versorgen den Raum mit ausreichend Licht. Hier wäre der Anbau eines Balkons denkbar. Das Highlight des Wohnraumes ist ein stilvoller Kaminofen, der ca. 2016 eingebaut wurde. Die halboffene, moderne Küche grenzt an und wurde ca. 2018 eingebaut. Hier steht Ihnen auch ein Platz für die Waschmaschine zur Verfügung.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert.
Die hochwertigen, 3-fach verglasten Fenster aus ca. 2015 sorgen für eine hervorragende Dämmung und viel Tageslicht.
Die im Jahr 2024 neu installierte Heizungsanlage in Kombination mit der Solaranlage gewährleistet eine energieeffiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung.
Das Dach des Mehrfamilienhauses wurde in den letzten Jahren gedämmt.
Die Bodenbeläge wurden ca. 2015 erneuert und verleihen der Wohnung ein modernes und einladendes Ambiente.
Die Elektrik wurde ca. 2018 auf den neuesten Stand gebracht.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine moderne und zugleich gemütliche Wohnatmosphäre in einer der schönsten Regionen Deutschlands suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Schwangau ist eine malerische Gemeinde im Ostallgäu und hat ca. 3.300 Einwohner. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Landschaft aus sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Seen bietet. Besonders berühmt sind die beiden Schlösser, Neuschwanstein und Hohenschwangau, die einen Einblick in die Geschichte der bayerischen Königsfamilie bieten. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Angeln. Im Winter ziehen die Berge viele Skifahrer und Snowboarder an. Zudem gibt es mehrere Langlaufloipen und Rodelbahnen.
Schwangau ist gut über die B17 erreichbar, die die Gemeinde mit der nahegelegenen Stadt Füssen verbindet. Hier befindet sich ein Bahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahn A7 ist ebenfalls in der Nähe. Der Ort ist durch Buslinien mit dem regionalen Nahverkehrsnetz verbunden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich gleich nebenan.
Schwangau verfügt über Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium. Weiterführende Schulen wie Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien befinden sich ebenfalls in Füssen. Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Metzgereien und Boutiquen. Regelmäßig stattfindende Kunsthandwerkermärkte bereichern den Ort. Allgemeinmediziner, Fachärzte sowie Apotheken sind ebenfalls vorhanden. Die Infrastruktur bietet sowohl Einheimischen als auch Touristen eine hohe Lebensqualität und machen Schwangau zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 5 DG links