Mehrfamilienhaus zum Kauf 189.000 € 7 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 795 m²<br/>Grundstück Wagenfeld Wagenfeld 49419

Monat
7Zimmer
180 m²Wohnfläche
795 m²Grundstück

Frau Alexandra Becker

KÜHLING Die Immobilien Makler GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Zwei auf einen Streich // Individuelle Nutzungsmöglichkeiten // Kaufgelegenheit

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in nur kurzer Entfernung zur Ortsmitte.
Anfang der 50-er Jahre auf einem ca. 795 qm Grundstück errichtet, verfügt dieses Zweifamilienhaus insgesamt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 175 qm.

Betreten Sie den Hauseingang gelangen Sie in die ca. 85 qm große Erdgeschosswohnung.
Innerhalb dieser Wohnung sind alle Räumlichkeiten großteilig über einen zentralen Flur zu erreichen.
Neben der Küche und dem Badezimmer stehen Ihnen hier ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse zur Verfügung.

Übers Treppenhaus gelangen Sie in die Oberwohnung.
In diesem Fall handelt es sich hierbei um eine Maisonettwohnung, bei der sich die ca. 90 qm Wohnfläche auf zwei Etagen verteilen.
Dabei stehen Ihnen im Obergeschoss als auch im Dachgeschoss 2 Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung.
Neben der Küche haben Sie im Obergeschoss auch Zugang zu einer Dachterrasse.

Zusätzlichen Stauraum schenkt Ihnen das Kellergeschoss.

Abgerundet wird das Angebot durch die zwei Garagen und den Garten- und Hofbereich, der das Objekt umschließt.

Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.

Ob Ihnen ein Mix aus selbstgenutzter Eigentumswohnung und Kapitalanlge bei Vermietung der verbleibenden Wohneinheiten vorschwebt, wobei die Mieteinnahmen Ihre Finanzierung unterstützt oder ob Sie auf Dauer dieses Objekt als Mehrgenerationen für Ihre Familie nutzen möchten, bleibt letztlich Ihnen überlassen.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Wagenfeld, Wagenfeld (49419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wagenfeld ist eine im Süden des Landkreises Diepholz gelegene Gemeinde mit c a. 7.000 Einwohnern.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in nur kurzer Entfernung zur Ortsmitte.
In Wagenfeld finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Frisöre, Banken, Restaurants und Cafés.
Die Lebensqualität der Gemeinde zeichnet sich durch Familienfreundlichkeit und einen hohen Erholungswert aus. Diverse Freizeitmöglichkeiten wie ein Schwimmbad, die Freilichtbühne, eine Paintball-Anlage, der Golfpark Wagenfeld sowie der Naturpark Dümmer See sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden.

In der Gemeinde Wagenfeld gibt es zwei Grundschulen und die Oberschule Wagenfeld, die als offene Ganztagsschulen mit verschiedenem Nachmittagsangebot geführt werden. Die nächstgelegenen Gymnasien befinden sich in Diepholz, Sulingen und Rahden und sind für die Schüler der Gemeinde Wagenfeld mit dem Bus gut erreichbar. Die Betreuung für die Kleinsten ist in den Kindertagesstätten vor Ort gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Baujahr1952
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

189000 €

1.050 €/m²

Provision für Käufer

3% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

686 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.996 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Aufgepasst:
Hier nur ein kleiner Auszug unserer Immobilien.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage.
www.vechta.immo

KÜHLING DIE IMMOBILIEN MAKLER- Seit 3 Generationen zu Hause in Vechta Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

KÜHLING Die Immobilien Makler GmbHGewerblicher Anbieter

Münsterstraße 50, 49377 Vechta

10 Jahre Partnerschaft

Frau Alexandra BeckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2be435b

Referenznummer: 2023-264