Wohnung zum Kauf 298.000 € 2 Zimmer 61,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Ketzergasse Wien 1230

Wohnung zum Kauf
298000 €2.759 €/m²
2Zimmer
61,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Sandra Gamperl, BA

Friends Immobilien List GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

DACHTERRASSENTRAUM PREISREDUZIERT Wien 23

Einige Stichworte zu ihrer neuen Wohnung:

* Hochwertig vom österreichischem Baumeister gebaute kleine Wohnanlage mit nur 8 Wohnungen
* Energieeffizient durch Wärmepumpe sowie entsprechend energetisch optimierte Bauweise
* Echtholzparkett und großformatige Fließen
* unverbaubarer Grünblick Loggia und Dachterrasse
* im Wohnungspreis ist eine wunderschöne Dachterrasse mit rund 51m2 enthalten.
* Die Dachterrasse ist über den Aufzug und das Stiegenhaus erreichbar. Es befinden sich alle Anschlussmöglichkeiten (Strom, Wasser, Kanal) auf der Terrasse. So kann auf dieser z.B. eine Saunahütte mit WC und Dusche sowie ein entsprechender Ruhebereich errichtet werden.
* ein Tiefgarragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <5.750m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Offene Küche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Loggia

Lage

Ketzergasse, Wien (1230)

PREISREDUZIERTE schlüsselfertige Erstbezugswohnung mit 2 Zimmern, an der Grenze Perchtoldsdorf - Wien.
rd. 60 m2 Wohnnutzfläche, schönen Loggia mit rd. 5 m2 mit Grünblick sowie privater versperrter Dachterrasse mit rd. 51 m2 (über den Aufzug bzw. über das Stiegenhaus erreichbar - nicht direkt mit der Wohnung verbunden).
Echtholzpaket, großformatigen Fliesen in Bad und WC.
Geheizt wird über eine Fußbodenheizung mit Luft- Wasserwärmepumpe.
Klimaanlage in jedem Zimmer vorbereitet.
Tiefgarageneinfahrt verkehrsberuhigt über eine Sackgasse. Wohnung über den Aufzug erreichbar. Straßenbahnstation in wenigen Gehminuten.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

298000 €

2.759,26 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 108,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 52,55 m², Bundesland: Wien Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Friends Immobilien List GmbHGewerblicher Anbieter

Vöslauer Straße 2, 2500 BADEN

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sandra Gamperl, BADein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2bqsp5h

Referenznummer: OBGC2021122821385917269807d83ec