Bürofläche zur Miete 109.710 € 6.095 m²<br/>Bürofläche Pöstlingberg Linz 4040

Bürofläche zur Miete
109710 €Nettomiete zzgl. NK
6.095 m²Bürofläche
Pöstlingberg, Linz (4040)

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Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Claudio Feistritzer

Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Nettokaltmiete

91425 €

Betriebskosten

16090.8 €

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

125800.8 €

Provision für Mieter

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Kaution:

1,00

Weitere Preisinformationen

192 Garagenstellplätze
Nettokaltmiete: 91.425,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

ca. Q3/2025
192 Stellplätze
Personenaufzug
Kantine
Raumaufteilung flexibel
Teeküche
voll klimatisiert
Terrasse

Hochwertiger Unternehmensstandort in Urfahr Nähe JKU!

QUICKFACTS
Nutzfläche: ca. 6.095 m² Bürofläche auf 2 Ebenen
Lager: 2 Kellerabteile mit je ca. 250 m²
Terrasse: 2
Raumaufteilung: aktueller Grundriss, veränderbar
Stockwerk: 1. und 2. OG
Parkplätze: 192 Tiefgaragenstellplätze
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung voraussichtlich ab Mitte 2025
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieser äußerst attraktive Unternehmensstandort mit hochwertiger Ausstattung auf einer Gesamtfläche von über 6.000 m² in Linz Urfahr wird ab Mitte 2025 zur Miete angeboten.
Die derzeitigen Grundrisspläne verschaffen einen guten Überblick des Bestandes über 2 Ebenen wobei Änderungen in der Raumkonfiguration möglich sind um das Objekt an die zukünftige Nutzung anzupassen.
Hervorzuheben ist eine gut geplante Kantine, Meeting- und Konferenzräume, Labor-/Research Flächen sowie eine hauseigene Tiefgarage mit 192 Stellplätzen.
AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Teppich, Parkett, PVC, Fliese
Decke: abgehängt
Klima: vorhanden
Lüftung: vorhanden
Heizung: Zentralheizung
Kantine: vorhanden
Teeküchen: 5
Konferenzräume: 2 je ca. 180 m²
Besprechungräume: 14
Terrasse: 2
Duschen: vorhanden
Fahrradabstellraum: vorhanden
Tiefgarage: 192 Stellplätze
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 15,00 / m² / Monat
Betriebskosten: € 2,20 / m² / Monat
Tiefgarage: € 80,00 / Stellplatz zzgl. BK
Lager: € 4,00 / m² / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: 5 Jahre bis 10 Jahre
Kaution: 3 - 6 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	91425	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	13409	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	20966,8
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Gesamtbetrag	€	125800,8

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Heizwärmebedarf:	24.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 240,00 m², Kellerfläche: 500,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtrandlage, Mindestmietdauer: 5 Jahre Sonstiges: EDV-Verkabelung