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Reihenendhaus zum Kauf
490000 €3.961 €/m²
4,5Zimmer
123,7 m²Wohnfläche
358 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Harald Wacker Immobilien & Finanzdienstleistungen e.K.
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Herr Harald Wacker
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Einzigartiges Reiheneckhaus - Ein Zuhause voller Möglichkeiten

Manchmal begegnet man einem Haus, das mehr ist als vier Wände und ein Dach. Dieses Reiheneckhaus in Leonberg-Gebersheim erzählt Geschichten - und wartet darauf, Teil Ihrer zu werden. Eingebettet in ein charmantes Eckgrundstück von 358 m², besticht dieses Haus durch seine außergewöhnliche Split-Level-Bauweise, die nicht nur Räume, sondern Perspektiven schafft.
Seit seiner Errichtung im Jahr 1972 wurde dieses Haus behutsam erweitert: Ein lichtdurchfluteter Wintergarten auf der Südseite und ein Vorbau auf der Nordseite fügen sich harmonisch in die Architektur ein und erweitern die Wohnfläche auf ca. 123 m². Doch hier geht es nicht nur um Zahlen - hier geht es um das Gefühl, in einem Zuhause zu leben, das gleichzeitig Geborgenheit und Freiheit bietet.
Das Untergeschoss ist ein Universum für sich. Ob als Hobbyraum, Abstellfläche, Technikbereich oder privater Rückzugsort - hier finden Sie Raum für alles, was Ihnen wichtig ist. Der direkte Zugang vom Waschkeller in den Garten ist mehr als praktisch - er öffnet eine Tür zu Ihrer eigenen kleinen Oase im Freien.
Ein paar Stufen weiter oben erwartet Sie das Herzstück des Hauses. Der großzügige Wohnbereich flutet mit Tageslicht, während der Wintergarten den Raum zur Natur hin öffnet. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier an einem regnerischen Tag einen Tee trinken oder an einem sonnigen Morgen die ersten Sonnenstrahlen genießen. Die offene Küche mit Essbereich lädt zu geselligen Stunden ein, während das Gäste-WC und die Garderobe alles abrunden, was Sie für den Alltag brauchen.
Im Obergeschoss entfalten drei Zimmer ihre Vielseitigkeit. Schlafen, Arbeiten, Spielen - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Das Badezimmer, bereits praktisch konzipiert, bietet die Möglichkeit, noch größer zu werden - so wie Ihre Träume von einem perfekten Zuhause. Und dann ist da noch die Bühne: ein Raum mit unzähligen Möglichkeiten, der darauf wartet, entdeckt zu werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei bzw. nach Vereinbarung
  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Gebersheim, Leonberg (71229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage Die Lage in Leonberg-Gebersheim könnte nicht besser sein. Ein ruhiges Wohngebiet, umgeben von einer harmonischen Nachbarschaft, und doch nah genug, um alles zu erreichen, was das Leben braucht: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Natur und eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A8 und A81. Hier leben Sie nicht nur - hier gehören Sie dazu.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
490000 €
3.961,20 €/m²
Provision für Käufer
2,975% vom Kaufpreis inkl. 19% Mwst
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.961,20 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.076 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.108 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Haus ist mehr als ein Ort. Es ist eine Möglichkeit, eine Reise, ein Abenteuer. Ein Zuhause, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich inspirieren - das Leben in diesem einzigartigen Reiheneckhaus in Leonberg-Gebersheim könnte genau das sein, wonach Sie gesucht haben. Denn manchmal ist das Außergewöhnliche genau das Richtige.

Hinweis: Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität diese Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters erlaubt. Es gelten die auf der Offerte abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Jahnstr. 1, 71032 Böblingen
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Online-ID: 2hste58
Referenznummer: 297
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen