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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
288000 €829 €/m²
347,5 m²Wohnfläche
1.380 m²Grundstück

Dr. Thomas Immobilien GmbH
Dr. Thomas Immobilien GmbH
Herr Steffen Richter
Dr. Thomas Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Warum nicht an die Stadtgrenze?

Interessiert?

Hier verkaufen wir ein Objekt am Rande der Stadt, von diesem es nur 5 Minuten bis zum Olbersdorfer See fußläufig sind.
Dieses Angebot ist als Renditeobjekt interessant. Dieses Mehrfamilienhaus beherbergt fünf abgeschlossene Wohnungen und eine Gewerbeeinheit als Büro.
Bei den Wohnungen handelt es sich um 1 und 2 sowie 4 Raum-Wohnungen.
Derzeit ist nur die kleine Einraumwohnung frei, die aber auch bei Bedarf, zeitnah neu vermietet werden könnte.


Interessant sind auch die Garagen und Stellplätze, die sich hinten im Hof befindet. Das Objekt ist unterkellert. Der Zustand des Gebäudes kann als gut bezeichnet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badewanne
  • Waschraum
  • Garten
  • Bodenbelag: Laminat
  • als Kapitalanlage geeignet
  • voll erschlossen

Lage

Olbersdorf (02785)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Verkehrsgünstige Lage in Olbersdorf, Stadtnähe zu Zittau.
Niederdorf - unmittelbare Seenähe Olbersdorfer See

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1896
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis
288000 €
828,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt)
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.680,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.860,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
828,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
373 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.867 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Ortsbeschreibung Südlich der Stadt Zittau gelegen stellt die Gemeinde Olbersdorf das Bindeglied zwischen der historischen Kreisstadt und dem kleinsten Mittelgebirge Deutschlands, dem Zittauer Gebirge dar. Olbersdorf entstand als zweireihiges Waldhufendorf entlang des Goldbaches und bietet heute seinen Einwohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen und Erholen, so z.B. den Olbersdorfer See. Besichtigung Für Besichtigungswünsche nutzen Sie bitte ausschließlich die Kontaktfunktion des Immobilienportals unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Es werden nur diese Personen bei der Koordinierung der Besichtigungen berücksichtigt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Thomas Immobilien GmbH
Dr. Thomas Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Neustadt 34, 02763 Zittau
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Steffen Richter
Herr Steffen RichterDein Kontakt
Online-ID: 28fqh5r
Referenznummer: 04970
Dr. Thomas Immobilien GmbH
Dr. Thomas Immobilien GmbH
Herr Steffen Richter
Dr. Thomas Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen