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Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  
als Kapitalanlage geeignet
288000 €828,78 €/m²
347,5 m²Wohnfläche
1.380 m²Grundstück
Olbersdorf (02785)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dr. Thomas Immobilien GmbH
Dr. Thomas Immobilien GmbH
Herr Steffen Richter
Dr. Thomas Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
288000 €
828,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.680,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.860,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • Badewanne
  • Waschraum
  • Garten
  • Bodenbelag: Laminat
  • als Kapitalanlage geeignet
  • voll erschlossen

Warum nicht an die Stadtgrenze?

Interessiert?
Hier verkaufen wir ein Objekt am Rande der Stadt, von diesem es nur 5 Minuten bis zum Olbersdorfer See fußläufig sind.
Dieses Angebot ist als Renditeobjekt interessant. Dieses Mehrfamilienhaus beherbergt fünf abgeschlossene Wohnungen und eine Gewerbeeinheit als Büro.
Bei den Wohnungen handelt es sich um 1 und 2 sowie 4 Raum-Wohnungen.
Derzeit ist nur die kleine Einraumwohnung frei, die aber auch bei Bedarf, zeitnah neu vermietet werden könnte.
Interessant sind auch die Garagen und Stellplätze, die sich hinten im Hof befindet. Das Objekt ist unterkellert. Der Zustand des Gebäudes kann als gut bezeichnet werden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Verkehrsgünstige Lage in Olbersdorf, Stadtnähe zu Zittau.
Niederdorf - unmittelbare Seenähe Olbersdorfer See

Weitere Informationen

Sonstiges Südlich der Stadt Zittau gelegen stellt die Gemeinde Olbersdorf das Bindeglied zwischen der historischen Kreisstadt und dem kleinsten Mittelgebirge Deutschlands, dem Zittauer Gebirge dar. Olbersdorf entstand als zweireihiges Waldhufendorf entlang des Goldbaches und bietet heute seinen Einwohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen und Erholen, so z.B. den Olbersdorfer See. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Fahrradraum, Wohnfläche: 347,50 m², Gesamtfläche: 347,50 m², vermietbare Fläche: 347,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Gemeindecode: 10814286320, 3 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 1996 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1896
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche Energieträgerelektro, Gas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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828,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
368 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.839 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Dr. Thomas Immobilien GmbH
Dr. Thomas Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Neustadt 34, 02763 Zittau
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Steffen Richter
Herr Steffen RichterDein Kontakt
Online-ID: 28fqh5r
Referenznummer: 04970
Dr. Thomas Immobilien GmbH
Dr. Thomas Immobilien GmbH
Herr Steffen Richter
Dr. Thomas Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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