Wohnung zur Miete 880 € 4 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche Schulgasse 2 Gablenz Stollberg/Erzgebirge 09366

Wohnung zur Miete
880 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
118 m²Wohnfläche

Herr Torsten Gerlach

AU+GE Immobilien GbR

#Alt&Neubau #4-Raum #modern #super Lage #ab 01/2025

Unsere Wohnungen im Wohnpark „Schulgasse 2 in Gablenz“ werden in jeder Hinsicht den unterschiedlichsten Ansprüchen gerecht. Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, wodurch ein angenehmes Wohnklima entsteht. Der Fußboden in Flur und Küche wurde modern gefliest, das Bad mit Granitboden und im Wohnzimmer sowie in Schlaf- und Kinderzimmern wurden sehr hochwertige Laminatböden verlegt. Die Bäder sind mit Wanne und Walk-In Dusche (siehe Bsp.-Fotos) ausgestattet, verwendet wurden hier großformatigen Fliesen mit dekorativer Bordüre.
Zusätzlich zum großen Bad befindet sich ein Gäste-WC in der Wohnung.

Alle Wohnungen werden durch eine Pelletsheizung in Verbindung mit einer thermischen Solaranlage versorgt (Heizung und Warmwasser). Damit können wir auch langfristig konstante und günstige Wärmekosten garantieren.

Ein Highlight ist die Stapelbinderholzdecke im Dachgeschoß des Neubaus. Hier sorgt die Holzoptik für ein angenehmes Wohnklima.

Die hier inserierte Wohnung ist aktuell nur noch im Dachgeschoß (Balkon) im Neubauobjekt verfügbar. Hier ist die Sichtholzdecke das Highlight.

Weitere Wohnungen, auch im Schulgebäude, sind auf Anfrage zu besichtigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten, Gartenmitbenutzung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Granit
Satellitenanschluss

Lage

Schulgasse 2, Gablenz, Stollberg/Erzgebirge (09366)

Die Wohnanlage befindet sich zurückgesetzt circa 100 m von der B169 Richtung Aue-Stollberg entfernt. Mit dem PKW ist man in ca. 7 Min. auf der A72 (Abfahrt Stollberg West) und kann in 15-25 Min. die Städte Zwickau oder Chemnitz erreichen.
Circa 50 m entfernt sind beidseitig Bushaltestellen, wo u.a. auch der gut funktionierende Schulbusverkehr hält. Trotz der guten Anbindung wohnen sie hier ruhig und im Grünen. In der Nähe unserer Wohnhäuser befindet sich ein regionaler Fleischer sowie der Gablenzer Gasthof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Solar, Pellets

Preise

Warmmiete

1150 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

880 €

7,46 €/m²

Nebenkosten

250 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

110 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

20 €

Kaution

1.760,00

Weitere Informationen

saniertes Denkmal u. Neubauten Das denkmalgeschützte Schulgebäude mit Glockenturm und historischen Details in Stollberg Ortsteil Gablenz wurde liebevoll und aufwändig saniert und zu ingesamt 5 Wohnungen umgebaut. Hervorzuheben sind hier die großen Fenster, hohe Altbaudecken und die schöne Aussicht. Im neu errichteten Anbau entstanden 3 Wohnungen. Weiterhin entstanden im nebenstehenden Neubau insgesamt 3 Wohnungen. Alle Wohnungen besitzen eine Terrasse oder ein Balkon. Auf dem Grundstück werden weiterhin zeitnah PKW-Stellplätze, Carports, ein gemeinschaftlich genutzter Geräte-/ Fahrradschuppen, eine Wäscheplatz und eine Sitzecke für unsere Mieter gebaut. Hinter den Gebäuden liegt eine weitläufige Grünlandschaft, schöne Aussicht inbegriffen. Besichtigungstermine Auf Absprache möglich Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AU+GE Immobilien GbR Gewerblicher Anbieter

Obere Gasse 4, 08294 Lößnitz

6 Jahre Partnerschaft

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2td8q48