Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.400.000 € 30 Zimmer 740 m²<br/>Fläche 368 m²<br/>Grundstück Johannesvorstadt Erfurt 99086

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1400000 €1.896 €/m²
30Zimmer
740 m²Fläche
368 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

26634 +++ Mehrfamilienhaus (10 WE) + Balkone & Stellplätze + im Zentrum von Erfurt +++

Vertrauliche Vermarktung!

Zum Verkauf steht eine charmante Liegenschaft, die im Jahr 1910 erbaut wurde und sich in einer begehrten Wohngegend befindet. Die Immobilie wurde ca. 1995 umfassend saniert und seitdem kontinuierlich instand gehalten. Sie bietet insgesamt 10 Wohneinheiten, bestehend aus geräumigen Drei-Raum-Wohnungen, die größtenteils mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet sind. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Balkonanlage, die nach Westen ausgerichtet ist und zum Verweilen im Freien einlädt.

Zu den Highlights gehören die im Jahr 2022 erneuerte Heizungsanlage, die TOP-vermietbaren Grundrisse, Stellplätze im Innenhof sowie die Ausstattung der Wohneinheiten mit Einbauküchen. Aufgrund des gepflegten Zustandes, der attraktiven Grundrisse und der erstklassigen Lage eignet sich diese Immobilie hervorragend als Investment.

Für weitere exklusive Immobilienangebote besuchen Sie gerne unsere Homepage unter: https://www.oschinski-immobilien.de/immobilien/

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Johannesvorstadt, Erfurt (99086)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vertrauliche Vermarktung!

Das Objekt ist umgeben von einer ansprechenden Wohnbebauung, das Naherholungsgebiet Nordpark Erfurt und das Nordbad erreicht man fußläufig in ca. 15 Minuten. Die Anbindung zu den ÖPNV ist sehr gut. Auch zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Umgebung.

Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns bitte! Schauen Sie sich gern unsere weiteren Immobilienangebote an!

Preise

Kaufpreis

1400000 €

1.896 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 5,3
Nettorendite Soll in %: 5,3
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 67.329,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 67.329,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

20,79

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Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann. Sonstiges Liebe Interessentin, lieber Interessent,

vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.
Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen.
Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Ihr Team von OSCHINSKI Investment-Immobilien Stichworte Wohnfläche: 740,00 m², Gesamtfläche: 740,00 m², vermietbare Fläche: 740,00 m², Bundesland: Thüringen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Regierungsstraße 50, 99084 Erfurt

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htru56

Referenznummer: D15745