Reihenmittelhaus zum Kauf 268.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 235 m²<br/>Grundstück Fechingen Saarbrücken 66130

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
235 m²Grundstück

Herr Andreas Heinz

Immobilien Andreas Heinz

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Lage !

Objektbeschreibung Im wohnlichen und hellen Erdgeschoss befindet sich der Mittelpunkt des Hauses.
Die offene Küche mit Wohn-Esszimmer und direktem Ausgang zur Terrasse und Garten mit Südwestlage ,verspricht eine gewisse Wohnqualität.
Im Obergeschoss gibt es das Bad mit Fenster, ein Büro , ein Schlafzimmer mit Ankleide und Ausgang zum Balkon.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein kleines Zimmer sowie ein Studio mit Panoramafenster.
Ein Stellplatz direkt am Haus und eine externe Garage unweit (30 Meter) runden das Angebot ab.
Die Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2013 und die Fenster sind aus Bj. 2009.

Raumaufteilung Erdgeschoss: offene Küche, Wohn-Esszimmer ,Gäste-WC.
Obergeschoss: Schlafzimmer,Ankleide, Kinderzimmer , Bad.
Dachgeschoss: Büro, Schlafzimmer mit Panoramafenster.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badewanne
Gäste-WC
Offene Küche
Garten
voll unterkellert

Lage

Fechingen, Saarbrücken (66130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das gepflegte Reihenhaus befindet sich im Saarbrücker Stadtteil Fechingen.
Es liegt in einem bevorzugten ruhigen Wohngebiet ohne Durchfahrtsverkehr !
Die Naturnahe Umgebung lädt ein für Fahrradtouren und ausgiebige Spaziergänge.
Trotz familiengerechter Wohnlage ist die Autobahn sowie die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

268000 €

2.233,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.
Weitere Kaufnebenkosten sind 6,5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 1,5 % Notargebühren.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.233,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.967 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
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Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln.
Wir bitten um Verständnis. Haftungsausschluss: Da wir bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Info für Kaufinteressenten ! Helfen Sie uns dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz(GWG) zu erfüllen, indem Sie uns die benötigten Dokumente zeigen und die erforderlichen Auskünfte erteilen. Nach dem Geldwäschegesetz müssen Immobilienmakler vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Vertragspartner identifizieren.
Bei natürlichen Personen wird der Personalausweis kopiert bzw. fotografiert.
wichtiger Hinweis ! der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande , wie z.Bsp. die Unterschrift des Objekt," Expose`s oder des Sachkundenvertrags. Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien Eigentümer und Käufer in Höhe von insgesamt 3,57 % incl. MwSt. verdient und fällig.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Andreas HeinzGewerblicher Anbieter

Harzstraße 4, 66333 Völklingen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas HeinzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4p45s

Referenznummer: 12112024AHI