Villa zum Kauf · provisionsfrei

2290000 €2.290.000 €5.753,77 €/m²

Finanzierung ab 9326 €/Monat

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398 m²Wohnfläche

1.370 m²Grundstück

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Berliner Vorstadt, Potsdam (14467)

Das Objekt liegt im Osten von Potsdam in der „Berliner Vorstadt“ auf einer der schönsten und
bekanntesten Halbinseln von Brandenburgs Landeshauptstadt, umgeben von der Havel, dem Tiefen See
und dem Heiligen See. Die „Berliner Vorstadt“ weist u. a. einen überaus reichen Bestand an
Wohnhausarchitektur aus Mitte des 19. Jahrhunderts bis in die 30er Jahre des 20-Jahrhunderts auf.
Das Haus der Berliner Straße 102 stammt vermutlich aus dem Jahr 1876. In diesem Jahr hatte der
Bildhauer Louis Castan das Grundstück erworben.
Eine Veränderung erhielt das Haus im Jahre 1907 durch den Ingenieur Edmund Rohde, der das Haus um eine Etage erweiterte und einige Umbauten
vornahm. Das Wohnhaus des Bildhauers Louis Castan wurde 2005 in die Denkmalliste des Landes Brandenburg
eingetragen.
Im Jahr 2012 wurde schließlich eine gesamte Sanierung vollzogen, um das Objekt wieder in einen neuwertigen Zustand zu versetzen.
Es bietet eine Gesamtfläche von ca. 400 m² und wurde auf einem großen Grundstück von über 1.370 m²
errichtet. Das Gebäude wurde auf der rechten Grundstückseite erbaut, um eine gepflasterte Zufahrt in
den Hof zu ermöglichen.
Im Hof befinden sich ein Neubau aus 2012 bestehend aus drei unterkellerten Garagen. Im
Gartenbereich wurden zusätzlich zwei „Lauben“ errichtet.

Das Objekt liegt in bester beliebter Lage der Berliner Vorstadt und bietet somit beste Verkehrsanbindung, ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Berlin und in das Zentrum von Potsdam.
Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Potsdam und die Anbindung an die Stadtautobahn von Berlin ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Anbindungen:
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Es befinden sich reichlich Einkaufsmöglichkeiten im unmittelbarem Umfeld, für Produkte des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte und Apotheken, Schulen, Kindergarten sind unweit des Gebäudes vorhanden.

Besichtigungstermine direkt vom Eigentümer , keine Makleranfragen gewünscht

- repräsentativer Firmensitz
- Kernsaniert 2012
- Garagenneubau 2012 mit Keller
- Doppelgartenhaus
- gute Eigennutzung oder Teilvermietung gegeben Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend