Mehrfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €3.995 €/m²

Finanzierung ab 3342 €/Monat

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5Zimmer

200 m²Wohnfläche

837 m²Grundstück

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Lichtenrade, Berlin (12305)

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Das großzügige, freistehende Zweifamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ideal zur Sonne ausgerichteten, ca. 837 m² großen Grundstück. Nach Architektenplänen im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet, ist es mit insgesamt sechs Zimmern ideal für eine große Familie oder auch für Mehrgenerationenwohnen. 2005 und 2006 fand eine Dach- und Fassadensanierung statt. Die zwei abgeschlossenen Wohneinheiten sind vom gemeinsamen Treppenhaus aus betretbar und bieten ein ideales Maß an Privatsphäre. Die untere Wohneinheit besticht mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² und insgesamt drei gut geschnittenen Zimmern. An die Einbauküche aus 2000, schließt sich der lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit eingebautem Kamin an, der neben der Gaszentralheizung aus 2018, an kalten Tagen wohlige Wärme spendet. Von hier aus hat man einen fantastischen Blick in den gepflegten Garten und den Zutritt zur nach Südwest ausgerichteten Terrasse mit etwa 30 m². Angrenzend befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Vollbad mit Dusche. Die zweite Wohneinheit präsentiert sich mit ca. 66 m², verteilt auf ebenfalls drei Zimmer. Alle Anschlüsse für eine weitere Küche sind schon vorhanden, sodass man die eigene Wunschküche problemlos einbauen kann! Das 2019 sanierte Badezimmer rundet diese Wohneinheit gelungen ab. Der Spitzboden bietet, neben dem gemeinsam genutzten und isolierten Vollkeller, genügend Abstellfläche für Dinge, die nicht täglich in Benutzung sind. Der beheizte Hobbyraum im Keller bietet aufgrund seiner Größe und der wohnlichen Aufmachung verschiedene Möglichkeiten der Nutzung. Lassen Sie uns gemeinsam bei einer persönlichen Besichtigung alle Feinheiten dieses Hauses erkunden!

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 108,00 m², Gesamtfläche: 308,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 2019