Diese sympathische Gewerbeimmobilie teilt sich in eine ca. 112 m2 große Geschäftsfläche inklusive vortrefflicher Sonnenterrasse und eine ca. 75 m2 große zusätzliche Nutzfläche. Die große Terrassentür lässt sich vollständig öffnen, sodass im Eingangsbereich eine ansprechende Tageshelligkeit und optimale Darstellungstransparenz Ihres Angebots im Ladenlokal entsteht. Von der lichtdurchfluteten Gewerbefläche führt eine Treppe ins Obergeschoss, wo es Lager- und Staufläche gibt. Weiterhin steht eine geräumige Küche zur Verfügung, die für die Eisherstellung bestens ausgestattet ist. Die Gerätschaften umfassen u.a. eine in 2023 gewartete Kühltruhe mit naheliegendem Gasanschluss, der ein schnelles Abtauen ermöglicht. Für Kunden und Mitarbeiter sind jeweils separate Badezimmer vorhanden.
Im hinteren Bereich der Immobilie ist weiterhin ein Schuppen aufgebaut, der u.a. einen großen Gefrierschrank sowie weitere Lagerfläche enthält. Alle Stühle und Tische wurden erst im Jahr 2023 angeschafft und können wie das gesamte Inventar komplett übernommen werden. Die Energieversorgung wird von einer effizienten Solaranlage gewährleistet. Alle Verglasungen lassen sich mit elektrischen Rollläden abdecken. Außerdem wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Anschlüsse für eine Wärmepumpe sind vorbereitet.
Hinter dem Objekt befindet sich noch ein Parkplatz mit drei Pkw-Stellplätzen. Um diese zu erreichen, besteht ca. 4 Meter neben dem Café ein Geh-, Leit- und Wegerecht.
Wer sich nach einer sehr gut positionierten, schnell sichtbaren und bestens belichteten Gewerbefläche mit attraktiven Außenbereichen umschaut, sollte unbedingt diese äußerst charmante Eisdiele in Betracht ziehen.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
