Einfamilienhaus zum Kauf 550.000 € 6 Zimmer 151 m²<br/>Wohnfläche 1.255 m²<br/>Grundstück Garding 25836

Monat
6Zimmer
151 m²Wohnfläche
1.255 m²Grundstück

Eheleute Svenja & Roland Krieger

Immobilien im Norden

Solides Einfamilienhaus in 25836 Garding mit Baugrundstück zu verkaufen.

Zum Verkauf steht dieses in rotem Klinker errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahre 1969. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 145 m² und steht auf einem ca. 1.255 m² großem Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 16 m² großes und helles Wohnzimmer mit einem gemütlichen Ofen der auch an kalten Tagen für eine wohlige Wärme sorgt und ein ca. 15 m² großes Esszimmer. Die beiden Räume sind durch einen großes Wandausschnitt miteinander verbunden, wodurch eine großzügige Fläche von über 30 m² entsteht. Vom Esszimmer aus gelangen Sie in die ca. 12 m² große Küche. An die Küche schließt sich die ca. 30 m² große Einliegerwohnung an. Zur Zeit wird der Flur der Einliegerwohnung als HW-Raum genutzt, hier befinden sich alle notwendigen Anschlüsse. Aus dem HW-Raum liesse sich mit wenig Aufwand eine Küche erstellen, hier wäre lediglich eine kleine Küchenzeile notwendig. Neben dem ca. 3 m² großen Vollbad befindet sich hier ein ca. 23 m² großes Zimmer. Diese Kombination liesse sich optimal als Einliegerwohnung umbauen, da diese Wohnung über zwei Außeneingänge in den Garten verfügt. Über den ca. 10 m² großen Flur gelangen Sie wenigen Schritten in den ca. 6 m² großen HW-Raum. Am Eingang im Flur befindet sich das ca. 2 m² große Gästebad mit Fenster. Über eine leise Steintreppe gelangen Sie in das ca. 57 m² große Obergeschoss, in dem sich drei Schlafzimmer in einer Größe von 13 m² bis 19 m² befinden. Ein ca. 6 m² großes Vollbad mit zwei Fenstern und Badewanne rundet das Obergeschoss ab. Der Garten ist umfriedet und pflegeleicht angelegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Waschraum
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse

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Lage

Garding (25836)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zentrale Lage der Stadt Garding mit ihren ca. 3.000 Einwohnern in der Landschaft Eiderstedt ermöglicht die ideale Kombination aus Urlaub und Alltag auf dem Lande mit Aufenthalt am Meer, da unter anderem die Strände Sankt Peter-Ordings nur etwa zwölf Kilometer und die Badestelle Vollerwiek nur sieben Kilometer entfernt sind. Ideal ist die zentrale Lage auch für Erkundungstouren zu Fuß oder mit dem Fahrrad durch die schöne Landschaft Eiderstedt. Da sich die Halbinsel Eiderstedt in den letzten Jahren zu einem Hotspot für Kunstschaffende entwickelt hat, gibt es neben den üblichen Sehenswürdigkeiten auch zahlreiche Galerien, Kunst- und Kulturwerkstätten zu entdecken. Neben dem Theodor-Mommsen-Gedächtnishaus lädt auch das "Alte Rathaus" mit regelmäßig wechselnden Ausstellungen Kulturinteressierte in die Stadt ein. Weit über die Grenzen Nordfrieslands und Schleswig-Holstein hinaus bekannt ist die "Musikantenbörse", bei der im Juli und August an acht Dienstagen viele Livebands auftreten und tausende Musikfreunde in die kleine verwinkelte Altstadt Gardings locken.
Die kleine Stadt Garding hat seit dem 12. Oktober 1590 Stadtrecht und ist heute ein ländlicher Zentralort. Sie versorgt die umliegenden Gemeinden nicht nur mit Dingen des täglichen Bedarfs, sondern bietet auch Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Beherbergungsbetriebe, zahlreiche verschiedene Dienstleistungen, medizinische Versorgung, Kindergärten, Schul- und Berufsausbildung, zahlreiche Vereinsaktivitäten, einen Bahnhof und der Sitz des Amtes Eiderstedt befindet sich auch in der Stadt Garding.
(Quelle:https://www.amt-eiderstedt.de/Amt-und-Gemeinden/Gemeinden/Garding/)

Energie und Bauzustand

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerKohle, Öl, Holz

Preise

Kaufpreis

550000 €

3.642,38 €/m²

Provision für Käufer

2,97 inkl. MwSt.
Fälligkeit mit rechtsgültigem Zustandekommen des Kaufvertrages

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.642,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

990 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.389 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Energieausweis ist beantragt wird in Kürze nachgereicht
- Das Haus steht z. Zt. auf einem ca. 1.255 m² großem Grundstück
- Das hintere Grundstück könnte als Baugrundstück mit einer Größe von 600-650 m² abgeteilt werden Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Ruhm 3, 24247 Mielkendorf

Eheleute Svenja & Roland KriegerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

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Online-ID: 2dxt35p

Referenznummer: 71-01-21