Mehrfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 8 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 350 m²<br/>Grundstück Kornburg / Worzeldorf Nürnberg 90455

Monat
8Zimmer
190 m²Wohnfläche
350 m²Grundstück

Enrique Kostial

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Toller Sanierungstraum Ein Heimwerker-Paradies wartet auf Sie!

Diese charmante, stark renovierungsbedürftige Immobilie aus dem Jahr 1950 bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die flexibel nutzbar sind und sowohl Familien als auch Paare ausreichend Platz bieten. Die Sanierung bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und ihm neuen Glanz zu verleihen. Eine besondere Gelegenheit für handwerklich begabte Interessenten, die den Charme älterer Gebäude zu schätzen wissen!

Der Grundriss des Hauses ist gut durchdacht und bietet ein großzügiges Raumgefühl. Das ca. 350 m² große Grundstück bietet Platz für einen gemütlichen Gartenbereich, in dem Sie sich vom Alltag erholen können. Ein zusätzliches Highlight ist die Nähe zu den wichtigen Verkehrsanbindungen und der infrastrukturellen Versorgung.

Dieses Wohnung vereint historische Substanz mit modernen Annehmlichkeiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer begehrten Wohnlage.

Energieverbrauchsausweis: Klasse "H" 310,3 kWh/(m²a) Gasheizung

Vielen Dank und beste Grüße
Enrique Kostial - ImmoSky

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Gäste-WC
Kein Keller

Lage

Kornburg / Worzeldorf, Nürnberg (90455)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Katzwang, einem südlichen Stadtteil von Nürnberg. Katzwang bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und Stadtnähe. Dank der Nähe zur Nürnberger Innenstadt und der guten Anbindung an die Autobahn A6 sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Städte schnell erreichbar. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr in unmittelbarer Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950

Preise

Kaufpreis

299000 €

1.573,68 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.573,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.316 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.297 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Enrique KostialDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyw65j

Referenznummer: 6404343