Wohnung zum Kauf

89000 €89.000 €3.616,42 €/m²

Finanzierung ab 368 €/Monat

---

1Zimmer

24,6 m²Wohnfläche

---

Niefern, Niefern-Öschelbronn (75223)

Wir präsentieren Ihnen ein äußerst gepflegtes 1-Zimmer-Appartement im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das insgesamt 6 Wohneinheiten beherbergt. Das im Jahr 1975 massiv erbaute Gebäude befindet sich in einer reizvollen Umgebung mit guter Infrastruktur.
Substanz
Diese Wohnung besticht durch eine solide Substanz und verfügt über eine Gas-Heizung, die für eine angenehme Wärme sorgt.. Der Bodenbelag besteht aus Vinyl in harmonischer Parkettoptik sowie pflegeleichten Fliesen im Bad und in der Küche. Die weißen 2-fach-isolierten Kunststoff-Fenster wurden 2010 verbaut. Im Jahr 2014 wurde die Einbauküche eingebaut, ein praktischer zusätzlicher "Wandschrank" bietet viel Stauraum.
Aufteilung
Circa 25m² verteilen sich auf eine Küche mit Einbauküche und Sitzecke, ein Wohn- Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt der gut durchdachte Grundriss dieser lichtdurchfluteten Wohnung auf. Die Küche ist mit einem Induktionsherd inklusive Dunstabzugshaube, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank ausgestattet. Hier können Sie mit Ihren Freunden gemütliche Kochabende verbringen und Ihre Kreationen anschließend unter dem Sternenhimmel an der dienlichen Sitzecke genießen. Auch der angrenzende Wohn- Schlafbereich lässt keine Wünsche offen und bietet mit einem großzügigen, praktischen Einbauschrank sowie dem Kniestock zusätzlichen Stauraum. Im angrenzenden Tageslichtbad finden Sie eine Dusche, ein Waschbecken und das WC. Der Stil der Immobilie ist geprägt von einer klaren und funktionalen Gestaltung, die eine behagliche Atmosphäre erzeugt.
Highlight
Besonders hervorzuheben ist die neuwertige Ausstattung der Wohnung. Die Kombination aus Vinylboden und Fliesen verleiht dieser ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild. Die Einbauküche bietet alle notwendigen Geräte und ausreichend Stauraum für eine komfortable Nutzung.
Parkmöglichkeiten
Parkmöglichkeiten sind in der ruhigen Anliegerstraße vorhanden, was ein bequemes Parken nahe der Wohnung ermöglicht.
Finanzierung für Ihre Traumimmobilie erwünscht?
Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden? Dann begleiten wir Sie gerne auf dem Weg zur Verwirklichung Ihrer Träume. Unsere Finanzierungspartner stehen bereit, um Ihnen mit Rat und Tat zur Seite zu stehen und Ihnen maßgeschneiderte Angebote zu präsentieren.
Kontakt zu uns
Sie haben Interesse an diesem Angebot und wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von LANGE IMMO .

Lage
Niefern-Öschelbronn befindet sich mit seinen 12.582 Einwohnern im Enzkreis in Baden-Württemberg, etwa 7 km östlich von Pforzheim. Zu dem Ort gehören die Ortsteile Niefern und Öschelbronn. Die Lage ist geprägt von einer idyllischen Umgebung mit malerischen Landschaften und einer harmonischen Mischung aus Natur und städtischem Flair. Die charmanten Fachwerkhäuser und die gut erhaltene historische Bausubstanz verleihen dem Ort einen besonderen Charme. Hier fühlen sich Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die eine hohe Lebensqualität suchen, gleichermaßen wohl.
Infrastruktur
Im Ort selbst finden Sie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs: eine Apotheke, eine Postfiliale, mehrere Friseure, zahlreiche Restaurants, verschiedene Banken und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien.
Schulen/Kindergärten
Niefern-Öschelbronn steht für qualitativ hochwertiges Lernen und verfügt über drei Kitas, sechs Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Real- und eine Werkrealschule. Weiterführende Schulen stehen in den umliegenden Städten Mühlacker und Pforzheim zur Verfügung.
Freizeit
Die Freizeitmöglichkeiten in Niefern-Öschelbronn sind vielfältig und attraktiv. Naturfreunde kommen in den weitläufigen Wiesen und Wäldern und auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen voll auf ihre Kosten. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Vereinen ein buntes Angebot, von Fußball, Tennis, Basketball, Beachvolleyball und Laufen bis hin zu Boule oder Schwimmen im Hallenbad. Das örtliche Freibad und der nahegelegene Enzauenpark bieten im Sommer erfrischende Abkühlung und Möglichkeiten für Wassersport. Die gemütlichen Cafés und traditionellen Gasthäuser laden zum Verweilen und Genießen ein.
Verkehrsanbindung
Niefern-Öschelbronn ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A8 und A5 sind in kurzer Zeit erreichbar und verbinden den Ort mit den umliegenden Städten und Regionen. Die Bundesstraßen B10 und B294 führen direkt durch den Ort und bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Pforzheim und den umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof in Niefern bietet zudem direkte Zugverbindungen nach Stuttgart und Karlsruhe.
Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden
- Pforzheim: 10 km
- Karlsruhe: 37 km
- Stuttgart: 46 km
- Ludwigsburg: 45 km
- Heilbronn: 80 km
- Tübingen: 80 km

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 2, modernisiert: 2014