Version: 8.1.1Navigation überspringen

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
156000 €2.000 €/m²
3Zimmer
78 m²Fläche

Raumgefühl Immobilien GbR Sandy Rötzsch & Mandy Müller
Team Raumgefühl Immobilien Fr. Mandy Müller
Raumgefühl Immobilien GbR Sandy Rötzsch & Mandy Müller
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

große Wohnung in Borsdorf östlich von Leipzig mit Stellplatz

Die parkähnliche Anlage mit vielen Grünflächen realisiert Träume gestresster Großstadtbewohner.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines ca. 1995 erbauten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten.
Die 3-Raumwohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 78 m², die sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, zwei komfortable Schlafzimmer, einer abgeschlossenen Küche sowie einen großen Flur und das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss verteilen. Die zwei Balkone, laden nach einem stressigen Arbeitstag zum Entspannen ein und bieten ein schönen Blick ins Grüne.
Des Weiteren gehört zu dieser Wohneinheit noch ein Keller, ein Außenstellplatz und genutzt werden dürfen auch der Fahrrad- und der Trockraum.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettomiete von 6.617,40 Euro.

Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache gerne möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 1 Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Borsdorf, Borsdorf (04451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
VERKEHR
Die Gemeinde Borsdorf liegt ca. 15 km östlich vom Leipziger Stadtzentrum, wo Autofahrer von der schnellen Erreichbarkeit der B6 sowie der A14 profitieren. Anschluss an den ÖPNV besteht über eine nahliegende Bushaltestelle. Der örtliche Bahnhof bindet zudem an den Regional- und S-Bahnverkehr nach u.a. Leipzig, Wurzen und Halle (Saale) an.

EINKAUFMÖGLICHKEITEN
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Angebot reicht von mehreren Supermärkten über Restaurants, Cafés und Bäckereien.

FREIZEIT
Das Gemeindegebiet wird von dem Fluss Parthe durchzogen und bietet Ihren Mietern zu den Wiesen und Wäldern der Region, die innerhalb von weniger als 5 Minuten zu Fuß erreicht werden können, einen enorm hohen Erholungswert, der die Wohnqualität erheblich steigert.


BILDUNGSMÖGLICHKEITEN
Außerdem gibt es in Borsdorf Kindergärten, Grund- und weiterführende und Schulen, was auch die Lage für junge Familien sehr attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
156000 €
2.000 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
30 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
310 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 30,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 4,24
Nettorendite Soll in %: 5,09
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.940,80 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.617,40 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
23,57
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB." Sonstiges Sonstiges:
Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung. Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

ANMERKUNGEN
HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
Raumgefühl Immobilien GbR ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision nach Rechnungsstellung an Raumgefühl Immobilien GbR zu zahlen.

UNSER SERVICE:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 78,00 m², vermietbare Fläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,52 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Hallenhöhe: 2,50 m, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raumgefühl Immobilien GbR Sandy Rötzsch & Mandy Müller
Raumgefühl Immobilien GbR Sandy Rötzsch & Mandy MüllerGewerblicher Anbieter
Sabinenstr. 1, 04319 Leipzig
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Team Raumgefühl Immobilien Fr. Mandy MüllerDein Kontakt
Online-ID: 2gcat5f
Referenznummer: ETW-RG-27_1
Raumgefühl Immobilien GbR Sandy Rötzsch & Mandy Müller
Team Raumgefühl Immobilien Fr. Mandy Müller
Raumgefühl Immobilien GbR Sandy Rötzsch & Mandy Müller
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen