Einfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €2.206,11 €/m²

Finanzierung ab 1197 €/Monat

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7Zimmer

131 m²Wohnfläche

844 m²Grundstück

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Wolfenacker, Niederbreitbach-Wolfenacker (56589)

Herzlich Willkommen in Ihrem Familienglück!

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Garage bietet viel Platz für die große Familie zum Leben und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus ist ein klassisches Okal-Haus in Holzständerbauweise. Die Gestaltung erinnert an eine Zeit, in der warme Farben und mutige Muster das Bild prägten. Von farbenfrohen Tapeten bis hin zu stilvollen Holzvertäfelungen - hier spüren Sie den besonderen Charme der 70er Jahre.

Sie treten ein und stehen in einem kleinen Windfang von dem Sie in das Dachgeschoss und in die Diele des Erdgeschosses gelangen. Von der Diele aus erreichen Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die funktionale Kochküche mit Zugang zur Seitenterrasse. Das Schlafzimmer, das Badezimmer und ein Kinderzimmer. Im Dachgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit Ankleide, ein kleines Büro und ein kleines Kinderzimmer sowie ein Bad.

Über eine Treppe im Erdgeschoss gelangen Sie in das Kellergeschoss. Dort erwartet Sie ein ausgebauter Wohnraum mit Badezimmer. Ein Kellerraum der als Vorratsraum genutzt werden kann, eine Waschküche mit Sauna und ein Heizungsraum. Zudem verfügt der Keller über einen Ausgang in den Garten.

Holen Sie das Wohnglück in die Neuzeit und verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum!

Hinter der Garage befindet sich ein separater Anbau, der vielfältig genutzt werden kann. Ob als Atelier, Home Office oder zusätzlicher Hobbyraum.

Das Wohnhaus wurde von der Firma Okal im Jahr 1975 in Holzständerbauweise gebaut. Im Jahr 2000 wurde die Hausfassade umfänglich von einer Fachfirma mit vorgesetztem Isoklinkermaterial verklinkert und zusätzlich isoliert.

Niederbreitbach-Wolfenacker liegt idyllisch im Westerwald, mitten im Wiedtal, umgeben von Wäldern und Wiesen. Trotz der ruhigen Lage ist die Ortschaft gut angebunden. Über die B256 und B42 erreicht man schnell die Städte Neuwied, Koblenz und Bonn, während die Autobahnen A3 und A61 die Verbindung zu weiteren Regionen sicherstellen.

Die notwendige Infrastruktur, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen, ist in der Nähe vorhanden. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Wassersport und kulturelle Ausflüge. Familien profitieren von einer kinderfreundlichen Umgebung mit Schulen und Kindergärten.

Niederbreitbach-Wolfenacker kombiniert naturnahe Erholung mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Stichworte Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.90, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur Autobahn: 9.60, Distanz vom Zentrum: 19.00