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Wohnung zum Kauf
550000 €4.104,48 €/m²
4Zimmer
134 m²Wohnfläche
1.Geschoss
St Barbara, Wallerfangen (66798)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Klöckner Immobilien GmbH
Frau Christiane Klöckner
Klöckner Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
550000 €
4.104,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Exklusive Gartenwohnung mit sonniger Terrasse in Panoramalage!

Eine sonnige Süd-West Ausrichtung zeichnet das Ambiente der exklusiven barrierefreien Wohnung aus. Mit ca. 134m² Wohnfläche umfasst diese elegant designte Wohnetage einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Anschluss für eine integrierte Kochinsel. Der rundum bodentief verglaste Wohnraum bietet reichlich Platz für den großzügigen Lounge-/Essbereich und auch ein Flügel hat ausreichend Stellfläche. Hinzu kommt ein separater Masterbereich, der neben einem Schlafzimmer mit Terrassenzugang, eine Ankleide und ein komfortables Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche umfasst. Komplettiert wird diese Wohnebene durch ein weiteres attraktives Schlaf-/Kinderzimmer, ein zusätzliches Duschbad und ein G-WC.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Maßeinbauten ausgestattet, hat großflächige Marmorfliesen, Fußbodenheizung, teilweise Parkett.

Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch eine überdachte Süd Terrasse mit ca. 30m² Außenfläche und eine rundum eingezäunte Privatgartenzone, die eine wunderbare Outdoor-Oase darstellt.

Hervorzuheben ist die straßenseitig zurück gesetzte Panoramalage in einem anspruchsvollen Wohnobjekt aus dem Jahr 2017 mit nur 3 Parteien. Das Wohnpaket wird ergänzt durch eine Garage und einen Stellplatz.

Die Wohnung befindet sich in einem Ortsteil von Saarlouis, in unmittelbarer Nähe befindet sich der Golfplatz von Gisingen und der nahe Saargau. Die Stadt Saarlouis ist in kurzer Entfernung erreichbar

Die Immobilie ist nach Absprache beziehbar und eignet ideal für Paare bzw. Familien mit max. 3 Personen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Unser Objekt liegt in Wallerfangen einem Ortsteil von Saarlouis mit Blick ins Grüne. Wallerfangen ist eingebettet in den Naturpark Saar- Hunsrück. Die abwechslungsreiche Landschaft des Saargaus ist perfekt für Ruhesuchende.

Neben viel Natur bietet dieser Ortschaft auch eine umfangreiche Infrastruktur und die Nähe zu Frankreich ist ein großer Pluspunkt.

Wallerfangen ist in kurzer Entfernung an das Autobahnnetz sowie an Luxemburg angebunden.

Weitere Informationen

Sonstiges Für vorstehende Angaben wird keine Gewähr übernommen da Informationsfehler nicht ausgeschlossen werden können.

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Es gelten unsere AGBs die auf unserer Homepage www.kloeckner-immobilien.de abgebildet sind. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2018
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.104,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.104 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.679 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Klöckner Immobilien GmbH
Klöckner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Zweibrücker Str. 4, 66123 Saarbrücken
Frau Christiane KlöcknerDein Kontakt
Online-ID: 2gy655l
Referenznummer: 5243#SEdz8x
Klöckner Immobilien GmbH
Frau Christiane Klöckner
Klöckner Immobilien GmbH
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