Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 483.950 € 4 Zimmer 136 m²<br/>Wohnfläche 216 m²<br/>Grundstück Ahornpark 11 Gütersloh Gütersloh 33330

Monat
4Zimmer
136 m²Wohnfläche
216 m²Grundstück

Frau Simone Pollkläsener

SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Schließen Sie die Lücke! *** 3950 G-C Reihenmittelhaus in Gütersloh

Neubau eines Reihenhauses
Familienfreundliche Wohnlage in Gütersloh
Reihenmittelhaus C* . GS 216 m² . ca. 133 m² Wohnfläche . integrierte Garage
Geplant mit dem alten KfW40-Energieeffizienzstandard ohne PV-Anlage auf dem Dach mit Erdwärmeheizung. (z.Zt. keine Förderung durch die KfW-Bank)
inkl. Fußbodenheizung, voll unterkellert
*Bei dem Haus C handelt es sich um einen Bauplatz, der von der Stadt Gütersloh nach bestimmten Sozialkriterien verkauft wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen
voll erschlossen

Lage

Ahornpark 11, Gütersloh, Gütersloh (33330)

Im Norden von Gütersloh entsteht ein neues ca. 13,5 Hektar großes Wohngebiet. Auf der südlichen Teilfläche wurde bei der Grundstücksentwicklung das besondere Augenmerk auf Familienfreundlichkeit gelegt. Ein Teil der Grundstücke wird von der Stadt Gütersloh unter besonderen sozialverträglichen Kriterien verkauft. Fußwege führen auf den Surenhofsweg, der zusammen mit dem Wulfersweg in diesem Bereich als Fuß- und Radwegachse gestärkt werden soll. Das gesamte Baugebiet erhält im Südteil eine neue Kita und einen 1.700 m² großen Spielplatz - jeweils durch öffentliche neu hergerichtete Grünzüge umgeben. Weitere Kindergärten sowie die Grundschule Neißeweg sind in angrenzenden Wohngebieten vorhanden. Die neue Gesamtschule ist fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 40
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

483950 €

3.558,46 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.558,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.540 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.175 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Reihenhäuser, 2gesch. Bauweise, Flachdach. Die Häuser erhalten eine Putzfassade Wärmedammverbundsystem. Teilflächen der Fassade werden mit einem Putz farbig abgesetzt, Vollkeller.

*Bei Haus C sind die Hausanschlüsse von den jeweiligen Grundstückseigentümern zu beantragen und gehen zu deren Lasten. Die Kosten für den Hausanschluss betragen ca. 4.800 €. Die Mehrspartenhauseinführung ist im Kaufpreis enthalten.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung. Die angegebenen Flächen entsprechen dem derzeitigen, vom Verkäufer bzw. Bauträger mitgeteilten Planungsstand. Die Einzelflächen können sich im Verlauf der weiteren Planung und Erstellung noch ändern bzw. abweichen. Für die Richtigkeit der Flächenmaße können wir daher keine Gewähr übernehmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SKW Haus & Grund Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh

6 Jahre Partnerschaft

Frau Simone PollkläsenerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ad325x

Referenznummer: 3950 G-C