Wohnung zum Kauf 260.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Lengfeld Würzburg 97076

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Dominik Weber

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Moderne Eleganz auf 60 m²: Ihr neues Zuhause!

Diese großzügige und helle 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Würzburg-Lengfeld bietet auf ca. 60 m² idealen Komfort für Singles oder Paare. Die umfassend sanierte und teilmöblierte Wohnung punktet mit einer modernen Ausstattung: ein offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche schafft eine einladende Atmosphäre, das Schlafzimmer öffnet sich zu einem der zwei Balkone. Alle Wohnräume sind mit strapazierfähigem Vinylboden versehen, und das neu gestaltete Badezimmer mit begehbarer Dusche bietet Platz für eine Waschmaschine. Elektrik, Zu- und Ableitungen sowie die Fall- und Steigleitungen wurden erneuert, und eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen.

Die beiden Balkone bieten einen ruhigen Ausblick ins Grüne, und ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt 200 ?.

Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 103 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: D, Baujahr 1983

Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0171 1677219 !

Dominik Weber
ImmoSky Deutschland GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
3. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Lengfeld, Würzburg (97076)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage in Würzburg-Lengfeld bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbanem Leben. Würzburg zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit direkter Anbindung an die A3 und A7 aus, was schnelle Verbindungen ermöglicht. Die Stadt ist bekannt für ihre kulturellen Angebote, eine lebendige Innenstadt mit zahlreichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie das einladende Mainufer für entspannende Spaziergänge.

Lengfeld selbst bietet eine gute Nahversorgung mit Geschäften, Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Der hohe Anteil an Studierenden verleiht Würzburg eine dynamische Atmosphäre und sorgt für ein aktives Nachtleben. Die Nähe zur Uniklinik als größtem Arbeitgeber der Region sowie die Präsenz erfolgreicher mittelständischer Unternehmen machen die Lage noch attraktiver.

Diese Umgebung bietet somit eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und den Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

260000 €

4.333,33 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.333,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.591 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.811 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Dominik WeberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkfc53

Referenznummer: 6445526