Wohnung zum Kauf

470000 €470.000 €8.545,45 €/m²

Finanzierung ab 1534 €/Monat

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2Zimmer

55 m²Wohnfläche

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Pasing, München (81241)

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2012 bietet Ihnen auf großzügigen ca. 55 m² Wohnfläche tollen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Die barrierefreie Gestaltung ermöglicht Ihnen ein bequemes und unbeschwertes Wohnen.
Beim Betreten der Wohnung empfangen Sie Parkett- und Fliesenböden, die im Eingangsbereich durch integrierte Lichtspots im Boden stilvoll in Szene gesetzt werden. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch große Panoramafenster, die einen herrlichen Blick ins Grüne bieten. Automatische Rollläden garantieren Ihnen jederzeit die gewünschte Privatsphäre. 
Die offene Küche (mit ausgestatteter Einbauküche) bietet Ihnen ausreichend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende zu verbringen. Das großzügige Wannenbad ist ausgestattet mit einem Waschmaschinenanschluss und einer Handtuchheizung. 
Eine praktische Abstellkammer (Einbauschrank) auf der Terrasse bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien.
Die zentrale Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die Fußbodenheizung, die individuell einstellbar ist, für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,58 m vermittelt die Wohnung ein luftiges und offenes Raumgefühl.
Genießen Sie entspannte Stunden auf der schönen, überdachten Terrasse, die mit einem kleinen, erhöhten Garten in Südausrichtung zum Verweilen einlädt - absolut ruhig in den Innenhof gelegen.
Der Duplex-Stellplatz, dessen Höhe ca. 1,70 m beträgt, und ein großes Kellerabteil runden das Angebot ab und bieten Ihnen zusätzlichen Komfort. Ein Aufzug im Haus erleichtert Ihnen den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung.
Diese attraktive Wohnung ist ideal für Singles, Paare und Senioren, die Wert auf modernes Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage legen.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 470.000 Euro + Duplex-Parker 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis 495.000 Euro.

Die Lage könnte nicht besser sein: Die Pasing Arcaden, ein beliebtes Einkaufszentrum, befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Ob frische Lebensmittel, trendige Mode oder gemütliche Gastronomie - alles ist fußläufig erreichbar. Der Pasinger Viktualienmarkt ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Pasinger Stadtpark und die Würm laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch die historische Altstadt von Pasing mit ihren kulturellen Angeboten und ihren charmanten Straßen und Plätzen ist nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Pasinger Bahnhof, einer der wichtigsten Knotenpunkte Münchens, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier haben Sie Zugang zu S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen, die Sie schnell in die Innenstadt oder in die umliegenden Regionen bringen. Auch die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist optimal mit mehreren Bus- und Tramlinien in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 62 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 2012
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