Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

5150000 €5.150.000 €3.177 €/m²

Finanzierung ab 21404 €/Monat

---

1.621 m²Fläche

1.467 m²Grundstück

ab 1.621 m²Teilbarkeit

---

Bahrenfeld, Hamburg (22761)

---

es handelt sich um ein nicht unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit 15 Wohn- und einer Gewerbeeinheit verteilt auf zwei Treppenhäuser
gut vermietbare Wohnungsgrößen von ca. 78 bis 115 m²
gut erhaltene Jugendstilelemente aus der Bauzeit
die Gewerbefläche ist seit 2007 unbefristet vermietet
Balkone zur Vorder- und Rückseite
drei Stellplätze vorhanden
die Abstellräume der Mieter befinden sich auf dem Dachboden
Beheizung erfolgt überwiegend über Gasetagenheizungen mit dezentraler Warmwasseraufbereitung; 2 Einheiten werden über Nachtspeicherheizungen beheizt
letzte Sanierungsmaßnahmen: Fassadensanierung in 2015/2016, Balkonsanierung in 2018, Giebelflächen und Dachböden gedämmt in 2007/2008
Dichtheitsprüfung erfolgt: ja

Sonstiges Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an.

AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ Stichworte Wohnfläche: 1.525,00 m², Gesamtfläche: 1.621,00 m², vermietbare Fläche: 1.621,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 15, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1