Monat
1.621 m²Fläche
1.467 m²Grundstück
ab 1.621 m²Teilbarkeit
Bahrenfeld, Hamburg (22761)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Abteilung Wohn- und Geschäftshäuser

Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

Preise

Kaufpreis

5150000 €

3.177,05 €/m²

Provision für Käufer

6,25 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. zzgl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet

Jugendstilhaus mit 15 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in Bahrenfeld

es handelt sich um ein nicht unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit 15 Wohn- und einer Gewerbeeinheit verteilt auf zwei Treppenhäuser
gut vermietbare Wohnungsgrößen von ca. 78 bis 115 m²
gut erhaltene Jugendstilelemente aus der Bauzeit
die Gewerbefläche ist seit 2007 unbefristet vermietet
Balkone zur Vorder- und Rückseite
drei Stellplätze vorhanden
die Abstellräume der Mieter befinden sich auf dem Dachboden
Beheizung erfolgt überwiegend über Gasetagenheizungen mit dezentraler Warmwasseraufbereitung; 2 Einheiten werden über Nachtspeicherheizungen beheizt
letzte Sanierungsmaßnahmen: Fassadensanierung in 2015/2016, Balkonsanierung in 2018, Giebelflächen und Dachböden gedämmt in 2007/2008
Dichtheitsprüfung erfolgt: ja

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Stadtteil: Hamburg-Bahrenfeld
Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umfeld vorhanden
gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Bushaltestelle "Von-Sauer-Straße" ca. 100 m, S-Bahn "Bahrenfeld" ca. 700 m Entfernung

Weitere Informationen

Sonstiges Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an.

AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ Stichworte Wohnfläche: 1.525,00 m², Gesamtfläche: 1.621,00 m², vermietbare Fläche: 1.621,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 15, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

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3.177,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

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