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Wohnung zum Kauf
196900 €1.926 €/m²
3Zimmer
90,2 m²Wohnfläche
4.Geschoss

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
Herr Boro Mitranic
NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Traiskirchen | Ruhige 3 Zimmer Wohnung in Ruhelage!

Traiskirchen | Ruhige 3 Zimmer Wohnung in Ruhelage!

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Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Traiskirchen. Sie ist barrierefrei begehbar und verfügt über ca. 90,19 m² Wohnfläche + ca. 12,04 m² Loggia.

Die Wohnung befindet sich im vierten Stock (mit Lift) eines 7-stöckigen Gebäudes.

Hierzu die Eckdaten:

* 1 Wohnzimmer: ca. 31,40 m²
* 1 Küche (mit Einbauküche): ca. 8,52 m²
* 2 Schlafzimmer: ca. 14,90 m² und ca. 13,37 m²
* 1 Bad mit Dusche: ca. 3,11 m²
* 1 separates WC: ca. 1,67 m²
* 1 Vorraum: ca. 8,51 m²
* 1 Flur: ca. 6,18 m²
* 1 Abstellraum: ca. 2,53 m²
* 1 Loggia: ca. 12,04 m²

Weitere wichtige Informationen zur Wohnung:
+ Personenlift
+ Barrierefrei
+ Die Fenster verfügen über eine 2-Fach-Verglasung inkl. Rollos.
+ Die Nassräume sind verfliest und die Wohnräume mit Parkett ausgestattet.
+ Ein Fahrradraum im Gebäude ist vorhanden.

Auf Anfrage genaueres sowie eine Besichtigung!

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.
Alle Nahversorger befindet sich in der Nähe.

 

Kaufpreis:           € 196.900,-
BK:                     ca. € 504,64 (inkl. USt., Rücklage, Heizung, Warmwasser, Verwaltungskosten und Liftkosten)
Provision:           3% + USt.

Finanzierungshilfe wird geboten. 

 

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
E-Mail: boro@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at [https://www.immonestor.at]

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <2.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 4. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Traiskirchen (2514)
- Ruhige Wohngegend, aber dennoch gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn
- Umgeben von viel Grün und Natur, ideal für Spaziergänge und Erholung
- Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Gute Infrastruktur und Nahversorgungsmöglichkeiten
- Familienfreundliche Umgebung mit Kindergarten und Spielplätzen in der Nähe

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
196900 €
1.925,67 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Sonstiges
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[URL="https://www.instagram.com/immonestor/"]Instagram[/URL] Stichworte Nutzfläche: 102,25 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,04 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
NESTOR Immobilien GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Wagramer Straße 102 / 1 / 6, 1220 WIEN
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Boro MitranicDein Kontakt
Online-ID: 2g7c45n
Referenznummer: OBGC20241103212848063f854344031
NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
Herr Boro Mitranic
NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
Bewertung: 4 von 5 Sternen
  • Exposé