Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 85.000 € 9 Zimmer 190,5 m²<br/>Wohnfläche 307 m²<br/>Grundstück Geringswalde Geringswalde 09326

Monat
9Zimmer
190,5 m²Wohnfläche
307 m²Grundstück

Herr René Krämer

VIA-FINANZ GMBH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus in Geringswalde

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1914 in massiver Bauweise auf einem 307 m² großem Grundstück errichtet. Im Jahr 1996 wurde das Objekt saniert. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten die sich vom Erdgeschoss, über das Obergeschoss bis ins Dachgeschoss erstrecken. Jede der Wohneinheit ist eine Dreiraumwohnung. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind gleich geschnitten. Die Wohneinheit im Erdgeschoss steht aktuell leer. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss erzielen eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 435,86 €. Auch das Doppelcarport ist für 36,00 € im Monat vermietet. Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Nachtspeicherheizung aus dem Jahr 1996 betrieben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badewanne
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Geringswalde, Geringswalde (09326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mitten im Städtedreieck Dresden, Leipzig und Chemnitz liegt die sächsische Stadt Geringswalde mit ihren 7 Ortsteilen. Hier haben ca. 4.130 Einwohner ihr zu Hause. Im Sommer lädt das Freibad Klein und Groß zum Baden, Spielen und Relaxen ein. Die zahlreichen Spielplätze bieten jedem Kind ein abwechslungsreiches Angebot. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheken sowie Geschäfts des täglichen Bedarfs sind direkt in Geringswalde zu finden. Über die Bundesstraße B175 ist Geringswalde sehr gut zu erreichen. Es besteht ebenso eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr per Bus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1914
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

85000 €

446,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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446,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.051 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihre neue Kapitalanlage werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer. Stichworte Wohnfläche: 190,46 m², vermietbare Fläche: 190,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, Gemarkung: Geringswalde, modernisiert: 1996

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VIA-FINANZ GMBHGewerblicher Anbieter

Zöllnerplatz 9, 09111 Chemnitz

6 Jahre Partnerschaft

Herr René KrämerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bj2g56

Referenznummer: 8005