Mehrfamilienhaus zum Kauf

1050000 €1.050.000 €4.056 €/m²

Finanzierung ab 4347 €/Monat

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8Zimmer

258,9 m²Wohnfläche

340 m²Grundstück

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Weiler, Schorndorf (73614)

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Eine wahre Rarität für Familien in mehreren Generationen!
Mitten im Ortskern von Schorndorf-Weiler steht ein wunderschönes und saniertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 aufgeteilten Wohneinheiten auf einem Grundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 340 m². Das Ursprungsbaujahr ist leider unbekannt, lag jedoch um 1957. 1989 erfolgte ein Umbau. Das Objekt erhielt laufend umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen zwischen 1996 und 2021, die Kernsanierung fand in 2008 statt. Die Wohnung im Erdgeschoss steht derzeit leer. Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss werden von den jetzigen Eigentümern bewohnt. Diese werden nach Absprache bezugsfrei. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die praktische 2,5 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87,38 m², Südbalkon und einem Miteigentumsanteil von 28/100stel (Wohnung Nr. 1). Die Einheit verfügt (außer Küche und Badezimmer) über elektrische Rollläden. Eine EBK mit allen elektrischen Geräten ist vorhanden und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Teppich, überwiegend finden wir jedoch Fliesenböden vor. Das modern sanierte Badezimmer verfügt über eine Echtglasdusche, 2 Waschbecken und ein WC. Die großzügige 2,5 Zimmerwohnung im Obergeschoss mit ca. 94,77 m² Wohnfläche hat eine charmante Aufteilung und verfügt über einen Miteigentumsanteil von 33/100 stel (Wohnung Nr. 2). Der Eingangsbereich ist praktisch gefliest, die Wohn- und Schlafräume verfügen über einen pflegeleichten Laminatboden. Eine schöne moderne weiße Einbauküche mit allen elektrischen Geräten sowie einem praktisch angrenzenden Hauswirtschaftsraum lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Der Einbau eines Schwedenofens ist möglich. Das schöne und deckenhoch geflieste Bad mit Luxuscharakter verfügt über eine begehbare Dusche sowie einer extra großen in den Boden eingelassenen Badewanne. Ein Waschtisch mit Spiegelschrank rundet das moderne Ambiente ab. Das WC auf diesem Stockwerk ist separat. Auf dem großzügigen Balkon Ausrichtung Süd-West können Sie entspannt die Abendsonne genießen. Denkbar wäre auf diesem Stockwerk die Errichtung einer weiteren Terrasse auf der Garage.
Das Highlight des Hauses ist sicherlich die wunderschöne Dachgeschosswohnung mit einer Größe von ca. 76,56 m² und einem Miteigentumsanteil von 39/100stel (Wohnung Nr. 3). Vom Eingangsbereich dieser Wohnung führt eine massive Treppe in den Bühnenbereich (Spitzboden). Der Spitzboden mit neuen Fenstern aus dem Jahre 2013 ist ausgebaut und modern gestaltet. Dieser Bereich zählt noch nicht zur Wohnfläche, wird allerdings wohnwirtschaftlich genutzt und bietet Ihnen somit eine weitere Nutzfläche von ca. 55,75 m². Hier stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ob Homeoffice oder Chillzimmer, hier können Sie sich frei entfalten. Die geschmackvolle Wohnung verfügt über einen großen Balkon belegt mit dunklem Holz, ebenfalls nach Süd-Westen ausgerichtet. Eine schicke helle Landhausküche mit allen elektrischen Geräten sowie ein modernes Badezimmer mit großer Echtglasdusche, Badewanne, Waschbecken, WC sowie einem praktischen Handtuchheizkörper lässt keine Wünsche offen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit ansprechendem Laminatboden belegt. Die zwei Schlafräume waren ursprünglich 1 großes Zimmer. Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie Küche verfügen über elektrische Dachflächenfenster. Alle Wohnungen befinden sich in einem hervorragenden und sehr gepflegten Zustand. Handwerkliche Arbeiten und Umbauten wurden mit großer Sorgfalt und hochwertigen Materialien vollzogen. Beheizt werden die Einheiten durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2019. Die Solaranlage stammt aus dem Jahre 1996.

Sonstiges Bei Vertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer an uns zu bezahlen. Die gesetzlichen Grundlagen des §656 c + d BGB werden eingehalten. Diese Provision ist unmittelbar nach Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 55,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden