Haus zum Kauf

450000 €450.000 €2.045 €/m²

Finanzierung ab 1879 €/Monat

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7Zimmer

220 m²Wohnfläche

2.044 m²Grundstück

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Wittelsberg, Ebsdorfergrund / Wittelsberg (35085)

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Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen, ein historischer Bauernhof aus den Jahren ab 1857, der sich in einer ruhigen Ortslage einer gefragten Umgebung befindet. Diese Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und ist sofort verfügbar. Die gepflegte Vierseithofanlage beinhaltet neben dem Wohnhaus drei große Nebengebäude, die ehemals als Stallungen und Scheunen genutzt wurden und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Das Wohnhaus präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand und wurde laufend instandgehalten. Der Bauernhof bietet aufgrund der Aufteilung und Ausstattung ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnprojekte, die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Diele, die in das helle Wohn- und Esszimmer führt. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche komplettieren diese Etage.

Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich ein Flur zu fünf weiteren Schlafzimmern, davon ist eines ein Durchgangszimmer, sowie einem Badezimmer mit Badewanne öffnet. Ein separates WC mit Waschbecken ist ebenfalls vorhanden. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und kann bei Bedarf weiter ausgebaut werden.

Das Untergeschoss des Hauses hält weitere Nutzräume bereit. Ein Flur führt zu mehreren Abstellräumen und einem Gewölbekeller, der ideale Lagermöglichkeiten bietet. Der Heizungsraum beherbergt die Ölzentralheizung, die im Jahr 2010 erneuert wurde und für effiziente Wärme sorgt.

Besonderes Highlight sind die drei großen landwirtschaftlichen Nebengebäude. Diese bieten nicht nur zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten, sondern auch Platz für handwerkliche Projekte, Tierhaltung & Hobby. Hinter der Scheune erstreckt sich ein Garten, der vielseitig gestaltet werden kann.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Abstellfläche für Garagen, die ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge bietet.



Die charmante Ortslage kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen, was die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht.

Diese Immobilie ist durch ihre flexible Nutzbarkeit und den sehr guten Erhaltungszustand des ursprünglichen Gebäudeensembles sowohl für Privatpersonen als auch für gewerbliche Interessenten geeignet.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich ein persönliches Bild von diesem besonderen Anwesen zu machen und die vielfältigen Möglichkeiten kennenzulernen, die es zu bieten hat.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 9.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.60, Distanz zum Bus: 0.03