Wohnung zum Kauf
195000 €
2Zimmer
48,3 m²Wohnfläche
ErdgeschossGeschoss
Dinglingen - Ost, Lahr/Schwarzwald (77933)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Joana Bulk

VON POLL IMMOBILIEN Ortenau - Ilja Stürz

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

195.000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Personenaufzug
barrierefrei
EG
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia: Wohnen mit Freiheit und Komfort

Diese schöne, gepflegte 2 Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2018 befindet sich im Kanadaring in Lahr. Mit Parks, Spielplätzen und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung ist dies ein beliebtes Wohnviertel für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.
Durchdacht gestaltet, besticht die Wohnung mit einem großzügigen Wohnkonzept, das allen Ansprüchen gerecht wird. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Die angrenzende Einbauküche ist modern ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Ein weiteres Highlight ist das großzügige Schlafzimmer sowie ein separater Abstellraum.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Fahrradkeller im Untergeschoss sowie ein eigenes Kellerabteil. Ihr Auto findet seinen sicheren Platz in der Tiefgarage.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von 590€ pro Monat.

Partnerservices

Lage

Entdecken Sie Lahr im Schwarzwald - eine charmante Stadt, die mit ihrer malerischen Lage und ihrer vielseitigen Umgebung begeistert.
Eingebettet zwischen den sanften Hügeln des Schwarzwaldes bietet Lahr eine ideale Kombination aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Die Stadt überzeugt mit ihrem historischen Stadtkern, pulsierendem kulturellem Leben und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Von ausgedehnten Wanderwegen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen - Lahr im Schwarzwald ist ein Ort, der Lebensqualität und Erholung vereint.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 28.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen