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Einfamilienhaus zum Kauf
268000 €1.307,32 €/m²
7Zimmer
205 m²Wohnfläche
487 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Sanderslebener Str. 48, Alsleben, Alsleben (06425)

IC Immobilien GmbH
IC Immobilien GmbH
Herr Carsten Eckert
IC Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
268000 €
1.307,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % zzgl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns erfolgt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform.

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Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Erstbezug in ein Einfam. Haus mit viel Platz und Toreinfahrt/Garage

Objektbeschreibung Das Haus wurde 2024 komplett saniert und wird Schlüsselfertig übergeben. Es sind insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder, Flur und eine offene Wohnküche. Grundrisse existieren zur Zeit nicht. Am besten anschauen! Vom Hof und Garten ist eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem WC erreichbar. Das Grundstück hat eine Toreinfahrt und eine Garage mit elektrischen Rolltor. Die Bäder und die Wohnküche haben Fußbodenheizung. Im Abschnitt 5 folgt eine Mitteilung zur Funktionsweise der Heizung. Raumaufteilung Siehe Anlage oder gerne bei einer Besichtigung!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

In der Nachbarschaft stehen gepflegte Einfamilienhäuser und Geschäftshäuser.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Eine Grundschule sowie ein großes Freibad und Sportanlagen befinden sich ebenfalls in Alsleben. Kurze Anbindung Bundesstraße und zur A 14 (direkt am Kreisel).

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung! Heizung Funktionsweise einer Infrarotheizung
Die Infrarotheizung funktioniert über elektromagnetische Strahlungswärme, d.h. sie erwärmt nicht die Raumluft wie übliche Konvektor Heizungen, sondern Personen und Gegenstände, die angestrahlt werden. Umgebungsflächen wie Wände oder der Boden erwärmen sich durch eine Infrarotheizung ebenfalls und können dann auch Wärme abgeben. Die üblichen Infrarotheizungen führen dazu, dass Personen, die im Umfeld von ca. 3 Metern vor einer Infrarotheizung stehen, noch ein wohltuendes Wärmegefühl empfinden. Die Wirkung wird direkt mit dem Einschalten der IR Heizung erzielt, weswegen viele Nutzer eine Infrarotheizung im Badezimmer oder Wintergarten installieren.
Einer der Hauptvorteile der Infrarot-Elektroheizung ist, dass man sie schnell überall dort installieren kann, wo ein Stromanschluss vorhanden ist. Doch auch eine ganze Reihe weiterer Vorteile sprechen für eine Infrarotheizung.

Vorteile einer Infrarotheizung
•Sehr schnelles Wärmegefühl, da nicht erst die Raumluft erwärmt werden muss, sondern direkt der Menschliche Körper durch die Heizstrahlung erwärmt wird. Der menschliche Körper speichert diese Wärme und spürt sie auch dann noch, wenn man sich von der Heizung entfernt.
•Keine Zugluft, daher behagliche Wohnatmosphäre durch gleichmäßige Erwärmung im Raum. Andere Heizungen benötigen häufig ein Gebläse zur Verteilung von erwärmter Raumluft.
•Gesunde Raumluft: Ideal für Allergiker, da kein Gebläse die Staubpartikel aufwirbelt und im Raum verteilt.
•Keine Schimmelgefahr: Die Infrarotheizung erwärmt gleichmäßig und schnell sowohl Decken, Böden als auch Wände, die dann wiederum die Wärme speichern und abgeben. Dadurch wird ein gleichbleibend trockenes Raumklima erzeugt. So entstehen erst gar keine feuchten Stellen an Wand, Decke oder in Ecken, die sonst Grundlage für eine Schimmelbildung sind.
•Geringe Anschaffungskosten der Heizung: Infrarotheizungen, bzw. die IR Paneele, sind sehr kostengünstig beim Kauf und müssen nicht an zentrale Heizsysteme angeschlossen werden. Dadurch entstehen keine weiteren Kosten außer Montagekosten, die sehr gering sind. Es müssen keine Rohre verlegt werden, da man einen in der Nähe befindlichen Elektroanschluss nutzen kann.
•Heizkosten entstehen nur bei Bedarf: Die Betriebskosten einer Infrarotheizung entstehen nur bei Bedarf, z.B. in den 10 Minuten, in denen man morgens im Bad ist. Andere Heizungen brauchen deutlich länger, um zu wirken und werden in der Praxis häufig länger angelassen oder sogar zum Aufwärmen in der Nacht oder am Abend vorher eingeschaltet. Zentralheizungen heizen überdies häufig ständig Wasser auf eine gewisse Temperatur auf.
•Wartungsarm und langlebig: Eine Infrarotheizung ist absolut wartungsarm, wenn nicht sogar wartungsfrei und langlebig. Da es keine beweglichen Teile gibt und auch in der Infrarotheizung kein Öl oder Gas verbrannt wird, sind die IR Heizungen sehr langlebig und bedürfen kaum der Wartung. Funktionszeiten von 20-30 Jahren und mehr sind durchaus üblich.
•Angenehme Wärme für den Menschen: Die meisten empfinden Infrarot-Wärme als sehr angenehm - ähnlich wie den Effekt der natürlichen Sonnenstrahlung. Weil die Infrarotwärme den Körper auch von innen heraus wärmt, wird dies als wohltuend empfunden. Ein Grund, warum sich eine Infrarot Wandheizung in vielen Bädern befindet.
•Geringer Platzbedarf an Wand oder Decke
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden!
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Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher *
Sie haben das Recht, innerhalb von vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, IC Immobilien GmbH, Karlstraße 15, 06406 Bernburg, mittels einer eindeutigen Erklärung, z. B. Brief, Telefax oder E-Mail, über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das nachfolgende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, (Preis Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens innerhalb von vierzehn Tagen vor dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; In keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen.

Haben Sie verlangt, dass die Leistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Leistungen im Vergleich dem Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Leistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

*Bitte beachten Sie folgenden Hinweis zum Verbraucherbegriff:
Verbraucher ist jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können (§ 13 BGB).







Widerrufsbelehrung

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen möchten, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es an IC Immobilien GmbH zurück.) IC Immobilien



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Karlstraße 15
06406 Bernburg (Saale)
Fax: 03471-314971, E-Mail: ic-immobilien-gmbh@t-online.de


Hiermit widerrufe/n ich/wir (**) den von mir/uns (**) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:

Gewünschte Maklerdienstleistung:____________________________

Bestellt am:____________________________

Erhalten am:____________________________

Name der/des Verbraucher(s):____________________________

Anschrift der/des Verbraucher(s):____________________________

____________________________

Unterschrift der/des Verbraucher(s):____________________________
(nur bei Widerruf auf Papier)

Datum:____________________________




(**) unzutreffendes bitte streichen

Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1925
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

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Niedrigster Wert in der Region
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Karlstrasse 15, 06406 Bernburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Carsten Eckert
Herr Carsten EckertDein Kontakt
Online-ID: 2e4p752
Referenznummer: 202
IC Immobilien GmbH
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Herr Carsten Eckert
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