Mehrfamilienhaus zum Kauf 425.000 € 9 Zimmer 282,5 m²<br/>Wohnfläche 2.471 m²<br/>Grundstück Wattenbach Söhrewald 34320

Monat
9Zimmer
282,5 m²Wohnfläche
2.471 m²Grundstück

Herr Stephan Adams

Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Ruhig Wohnen im Grünem in großzügigem, sonnigen Zweifamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück in Söhrewald-Wattenbach

Dieses großzügige 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage von Söhrewald-Wattenbach bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Wohnen und Leben. Das Haus steht auf einem beeindruckenden 2.470 m² großen Grundstück und hat eine perfekte Ausrichtung zur Sonne und ins Grüne.
Derzeit wird eine Wohnung von den Eigentümern genutzt und die zweite Wohnung ist vermietet.

Sie benötigen viel Fläche? Das Haus lässt sich ohne Umbauen auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
6 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Wattenbach, Söhrewald (34320)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Söhrewald-Wattenbach bietet eine naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Kassel, dessen Zentrum Sie in 20 Minuten mit dem Auto erreichen.
Beeindruckend ist die sehr gute Busanbindung in die Innenstadt von Kassel (ca. 2x pro Stunde in 30 Minuten Fahrzeit).

Ein Kindergarten befindet sich in nächster Nähe. Die Grundschule, Lebensmittelgeschäft, Hausarzt und Apotheke befinden sich wenige Minuten entfernt in Wellerode.

Der nahegelegene Söhrewald lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und garantiert eine hohe Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Pellets

Preise

Kaufpreis

425000 €

1.504,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.040,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.504,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

647 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.170 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die obere Wohnung ist derzeit vermietet, allerdings zeigen die Mieter Verständnis für den Verkauf und bemühen sich bei Eigenbedarf der Käufer um eine neue Mietwohnung.
Die Wohnung im Gartengeschoss, die derzeit von den Eigentümern bewohnt ist, wird in Absprache mit den Käufern frei werden.

Die von uns erhaltenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht, da es unseren Kunden obliegt, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen.

Haben wir Ihr Interesse an diesem großzügigen Haus auf dem wunderschönen, sehr ruhig gelegenen Grundstück geweckt?

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Ihr Team von Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH
Verbraucherinformationen
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. 2. Identität des Unternehmers und ladungsfähige Anschrift:
Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH, Langenhofsweg 4a, 34134 Kassel
S. Adams, S. Heyder, E-Mail: info@adams-heyder.de Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Adams & Heyder Immobilienmakler GmbHGewerblicher Anbieter

Langenhofsweg 4a, 34134 Kassel

Partnerschaft

Herr Stephan AdamsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gppt5l

Referenznummer: 240059