Doppelhaushälfte zum Kauf

155000 €155.000 €815,79 €/m²

Finanzierung ab 650 €/Monat

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6Zimmer

190 m²Wohnfläche

533 m²Grundstück

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Lensahn, Lensahn (23738)

Objektbeschreibung Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1931, mit einem Anbau aus den 1960er-Jahren, verspricht viel Potenzial für neue Ideen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 190 Quadratmetern auf zwei Etagen und einem Keller bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Menschen, die das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss empfängt Sie zunächst die große Diele, welche sich ideal als gemütlicher Wohnbereich oder Familientreffpunkt anbietet. Angrenzend liegt die Küche, ausgestattet mit einem Hauswirtschaftsraum (HWR), einer Speisekammer und einem kleinen Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie in einen kleinen Flur, der direkten Zugang zum Garten bietet. Vom Hauswirtschaftsraum gelangen Sie über eine Treppe in den Keller. Über die Diele führt der Weg in einen Flur mit Holztreppe, die Sie ins Dachgeschoss bringt. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Duschbad, ein Ankleidezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer – ideal für eine komfortable Nutzung des Erdgeschosses.

Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss punktet mit einem großzügigen Raumangebot. Hier finden Sie einen Flur, ein weiteres Duschbad, ein Gästezimmer und ein großes Wohnzimmer, das durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit besticht. Vom Flur aus öffnet sich eine Tür zur teils überdachten Dachterrasse – der perfekte Ort für sonnige Nachmittage oder entspannte Abende mit Blick ins Grüne. Ein zusätzliches Schlafzimmer komplettiert diese Etage und sorgt für ausreichend Rückzugsraum.

Keller:

Im Keller erwartet Sie ein Flur, ein Heizungsraum mit einer Ölheizung und drei Tanks von jeweils 1500 Litern, sowie ein weiterer Kellerraum. Der Keller bietet somit guten Stauraum.

Außenbereich:

Der Garten ist umgeben von einer dichten Hecke, die Privatsphäre und Geborgenheit bietet. Ein Schuppen ergänzt das Außenangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Ähnliches.

Diese Doppelhaushälfte im “Dornröschenschlaf” birgt reichlich Potenzial für eine Verwandlung in ein stilvolles Zuhause. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie sich Ihre Traumimmobilie in diesem charmanten, großzügig geschnittenen Gebäude.
Aufteilung Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, Durchgangsflur Haustür in den Garten, kleiner Abstellraum, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Keller, Flur mit Treppe zum Dachgeschoss, Durchgangsflur mit weiterer Haustür in den Garten, Badezimmer mit WC und Dusche, Ankleidezimmer mit Durchgang in das Schlafzimmer

Dachgeschoss:
Flur, Badezimmer mit Dusche und WC, Gästezimmer, Wohnzimmer, Flur mit Zugang zur Dachterrasse, Schlafzimmer

Keller:
Flur, Kellerraum, Heizungsraum mit Öltanks

Lensahn liegt in der schönen Urlaubsregion Ostholstein im Bundesland Schleswig-Holstein, etwa 10 Kilometer von der Ostseeküste entfernt. Die Gemeinde ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, die von Wiesen, Feldern und Wäldern geprägt ist, und bietet eine entspannte, naturnahe Umgebung. Lensahn vereint den Charme einer ruhigen Landgemeinde mit einer gut entwickelten Infrastruktur und einer günstigen Anbindung an die A1, was eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Lübeck, Eutin und Fehmarn ermöglicht.

In Lensahn finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt: verschiedene Restaurants bieten ein vielfältiges kulinarisches Angebot.

Für Familien ist die Region besonders attraktiv, da es in Lensahn mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule gibt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung, darunter Sportvereine, ein Freibad und schöne Rad- und Wanderwege durch die umliegende Natur. Für Golfbegeisterte ist der Golfpark Fehmarn in der Nähe eine ausgezeichnete Wahl.

Lensahn ist der perfekte Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen in die Natur ein. Die nahe gelegene Ostseeküste mit ihren Stränden und Badeorten wie Grömitz, Kellenhusen und Dahme ist in wenigen Autominuten erreichbar und sorgt das ganze Jahr über für Erholung und Urlaubsfeeling.

Der Ort profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die Autobahn A1 ist Lübeck in etwa 30 Minuten zu erreichen, und Hamburg liegt etwa eine Stunde entfernt.

Lensahn ist eine lebenswerte Gemeinde, die sowohl für junge Familien als auch für Ruhesuchende ideale Bedingungen bietet. Die Kombination aus Ostseenähe, Naturverbundenheit und guter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv.

Besichtigung Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!

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