Villa zum Kauf 225.000 € 18 Zimmer 465 m²<br/>Wohnfläche 707 m²<br/>Grundstück Anklam Anklam 17389

Monat
18Zimmer
465 m²Wohnfläche
707 m²Grundstück

Herr Jens Marziniak

MSE-HAUS GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

denkmalgeschützte Villa zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage vor den Toren der Insel Usedom

Zum Verkauf steht eine denkmalgeschützte und teilmodernisierte Villa in Anklam, vor den Toren der Sonneninsel Usedom.

Die dreigeschossige Villa mit Vollunterkellerung und zweigeschossigen Anbau wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet.

Der Anbau diente früher als Pferdestall und bietet Ihnen heute Platz für Garagen sowie weitere Ausbaureserven.

Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 465 m², verteilt auf 18 Zimmer, 2 Bäder, Küchen und Flure.

Im Erdgeschoss des Hauses wurde bereits ein Ferienappartement mit separater Küche und Duschbad geschaffen, weitere Appartements waren geplant.

Das Obergeschoss bietet Ihnen eine große 4-Zimmer Wohnung mit Duschbad, offener Küche und Flur.

Das Dachgeschoss befindet sich noch im original Zustand, hier könnten bei Bedarf wieder 3 Wohneinheiten entstehen.

Im jetzigen Zustand sind im Haus 18 Zimmer, 2 Bäder sowie mehrere Küchenräume und Flure.

Die aktuelle Beheizung erfolgt über gut erhaltene Kachelöfen und die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer sichergestellt. Ein Gasanschluss liegt bereits am Haus an.

Das ca. 707 m² große und umzäunte, sowie liebevoll angelegte Grundstück bietet Ihnen weiterhin eine ehemalige Stallung, eine Garage und 3 PKW-Stellplätze.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Anklam, Anklam (17389)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die amtsfreie Hansestadt Anklam ist eine Stadt im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt ist eines der 18 Mittelzentren des Landes.

Anklam wird aufgrund seiner Lage wie das nördlicher gelegene Wolgast auch als "Tor zur Insel Usedom" bezeichnet und ist bekannt als Geburtsort des Luftfahrtpioniers Otto Lilienthal.

Die Stadt liegt am Fluss Peene, etwa sieben Kilometer vor dessen Mündung in den zur Ostsee fließenden Peenestrom, einen der drei Oderhaff-Ausflüsse. Östlich von Anklam, nahe dem Ortsteil Zecherin der Stadt Usedom, befindet sich mit der Zecheriner Brücke eine von zwei Straßenbrücken über den Peenestrom auf die Insel Usedom (die westliche Verbindung ist die Peenebrücke Wolgast). Anklam ist in den deutschpolnischen Verflechtungsraum der Metropole Stettin eingebunden.

Anklam liegt an der schiffbaren Peene. Es besitzt einen Bahnhof an der Bahnstrecke Angermünde-Stralsund. Zweistündlich halten die Züge der Regionalexpresslinie RE3, die Verbindungen nach Stralsund, Berlin und Elsterwerda schafft. Es halten regelmäßig IC- bzw. ICE der Deutschen Bahn in Richtung Berlin bzw. Stralsund. Diese Züge fahren in südlicher bzw. westlicher Richtung die Ziele Prag, München, Frankfurt (Main) und Köln an. Außerdem halten hier auch die "Ausflugsfernzüge" Richtung Binz (Rügen) und Heringsdorf (Usedom).

Die Bundesstraßen 109, 110, 197 und 199 verlaufen sternförmig auf die Stadt zu. Westlich von Anklam befindet sich in 25 Kilometer Entfernung die Autobahnabfahrt Anklam der A 20. Südlich der Stadt liegt der Flugplatz Anklam.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen

Preise

Kaufpreis

225000 €

483,87 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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483,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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2.422 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gern können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MSE-HAUS GmbHGewerblicher Anbieter

Wilhelm-Stolte-Straße 84, 17235 Neustrelitz

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jens MarziniakDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29nm35f

Referenznummer: 182