Mehrfamilienhaus zum Kauf 515.000 € 7 Zimmer 195 m²<br/>Wohnfläche 587 m²<br/>Grundstück Stadtgebiet Renchen 77871

Monat
7Zimmer
195 m²Wohnfläche
587 m²Grundstück

Frau Helena Razov

Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Renchen - Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten!

Das freistehende Zweifamilienhaus mit Doppelgarage wurde ursprünglich 1984 gebaut und 1995 durch eine Wohnhauserweiterung und den Umbau des Badezimmers im Erdgeschoss modernisiert und vergrößert.

Das Anwesen bietet auf einer Grundstücksgröße von 587 m² verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenartionenhaus, zur Vermietung oder als großzügiges Eigenheim.

Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung (Wohnfl. ca. 108 m²). Offenes, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zum Garten und einem angrenzenden Wintergarten, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Garten, Bad mit Dusche und Whirl-Badewanne, sep. WC, Diele mit integrierter Garderobe sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Besonderes Highlight ist der Zugang zum Garten über den Wintergarten. Darüber hinaus bietet diese Wohneinheit weiteren Komfort durch direkten Zugang zur Doppelgarage.

Im Dachgeschoss ist die zweite Hauptwohnung untergebracht: 4-Zimmer-Wohnung (Wohnfl. ca. 86 m²) mit Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen zugänglich ist, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sep. WC und einem Büro. Sehr praktisch ist der separate Zugang zum Kindezimmer direkt vom Treppenhaus.

Die ausgebauten Räume im Untergeschoss bieten zusätzlichen Raum für vielseitige Verwendungsmöglichkeiten auf einer Fläche von ca. 38 m².

Außerdem befinden sich im Untergeschoss ein sep. Büro mit ca. 15 m² , der Heizraum, sowie zwei Kellerräume.

Gas-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 221,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G.

Bezugsfrei!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

teilweise zusätzliche Fußbodenheizung

Die Böden sind mit Parkett-, Fliesen-, Kork- bzw. Teppichboden belegt

Garderobe im Erdgeschoss aus edlem Kirschbaumholz

Schlafzimmer im Erdgeschoss mit 6-türigen Einbauschrank aus Kirschholz

Einbauküchen in allen Wohneinheiten

Doppelgarage mit elektrischem Tor, zwei Außenstellplätze sowie Stellplatz vor der Garage. Eine zusätzlichen Stellfläche für Motorräder, Abfallbehälter oder als Abstellplatz für Anhänger ist ebenfalls vorhanden

großzügiges Gartengrundstück

.

Lage

Stadtgebiet, Renchen (77871)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Renchen.

Renchen liegt am Fuße des Schwarzwaldes in der Vorgebirgszone. Die Stadt ist sowohl Wohn- als auch Beschäftigungsort. Sie liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 3, eingebettet in eine reichhaltige Landschaft und ausgestattet mit einer guten Infrastruktur.

Das vielseitige Kultur- und Freizeitangebot sprechen ebenfalls für diesen Standort.

Renchen hat eine Anbindung an das Bahnnetz - die Autobahn sowie die Flughäfen Söllingen und Straßburg liegen in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

515000 €

2.641,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.641,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.435 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.477 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg

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Referenznummer: 4695