Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

699000 €699.000 €3.583 €/m²

Finanzierung ab 2693 €/Monat

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7,5Zimmer

195,1 m²Wohnfläche

329 m²Grundstück

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Auggen, Auggen (79424)

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Diese exklusive Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: Eine sichtgeschützte Terrasse, ein großzügiger Garten und hochwertige Ausstattung bis ins kleinste Detail.

?????? ???????? ?????????? 2022 ?????????????????????? ?????? ü???????????????? ??????:

. Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung in allen Räumen

. Smart-Home-Steuerung für maximalen Komfort

. Neue Fenster (3-fach Verglasung) mit elektrischen Rollläden

. Hochwertige Türen (4-fach Verglasung, Fingerprint & Videoüberwachung)

.Neue Einbauküchen (2022)

?????? ???????????????????? ??????????????????: Direkt vor dem Küchenfenster liegt ein neu gestalteter Kinderspielplatz, der Familien zusätzlichen Komfort und kurze Wege bietet.

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. ??????????????????????????: Einliegerwohnung (ca. 50 m²) mit Wohnzimmer, Terrassenzugang, Schlafzimmer und Vollbad (aktuell für 700 €/Monat vermietet, die bei Bedarf aber auch ausziehen würden) sowie einem ausgebauten Keller mit Vinylboden.

. ??????????????????????: Gemütliches Wohnzimmer mit Kaminanschluss, direktem Zugang zum Garten, großzügige Einbauküche und Gäste-WC.

. ??. ????????????????????????: Kinderzimmer, Büro, Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank und modernes Bad mit Walk-in-Dusche und großer Badewanne.

. ????????????????????????: Aktuell als Kinderzimmer genutzt, vielseitig einsetzbar.

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. Garage und bis zu 3 Stellplätze vor dem Haus

. Flexibel nutzbare Einliegerwohnung - ideal zur Vermietung oder als Wohnraum für Familienangehörige

Online-Besichtigung: https://youtu.be/OxYq8MkgUwU

. Provisionsfreier Verkauf

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1. ?? Haus & Einliegerwohnung: 699.000 € (zzgl. Punkt 2)

2. ?? Hochwertige Einbauküchen (Haupthaus & Einliegerwohnung) + Einbauschrank + Garage: 50.000 €

3. ?? Haus ohne Einliegerwohnung (inkl. Küchen & Einbauschrank): 649.000€

Dieses Haus ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine ideale Gelegenheit.

Bei Fragen oder Interesse freue ich mich auf Ihre Nachricht!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen