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Lebensart am Bodensee GmbH
Lebensart am Bodensee GmbH

Doppelhaushälfte zum Kauf
660000 €4.323 €/m²
6Zimmer
152,7 m²Wohnfläche
668 m²Grundstück

Lebensart am Bodensee GmbH
Lebensart am Bodensee GmbH
Frau Ulrike Grundt
Lebensart am Bodensee GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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Praxishaus in beliebter Wohnlage

In einer sehr ruhigen und stadtnahen Lage von Überlingen befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte mit insgesamt 6 Zimmern und einer Praxis- und Bürofläche von ca. 152,68 m².

Für das Doppelhaus wurde eine Eigentumsgemeinschaft begründet. Eine Teilungserklärung ist vorhanden.

Diese zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wird aktuell als Arztpraxis genutzt und ist an eine Zahnärztin vermietet. Der Mietvertrag wurde auf 8 Jahre festgeschrieben.

Der Anteil des Grundstückes welches dieser Haushälfte zugeteilt ist, umfasst 668,01 m². Vier Außenstellplätze sind vorhanden.

Diese Haushälfte wurde im Jahr 2014 teilweise modernisiert und ist somit in einem guten Zustand. In diesem Jahr wurden ein Teil der Fenster erneuert.

Im Erdgeschoß wurden im August 2024 die Wände, Fußböden, Türen und der gesamte Eingangsbereich modernisiert.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Heizung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Linoleum
  • vermietet

Lage

Überlingen, Überlingen (88662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Überlingen liegt am nördlichen Ufer des Bodensees und ist Teil des Landkreises Bodenseekreis in Baden-Württemberg. Sie ist bekannt für ihre schöne Lage am See, die historische Altstadt und die zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Umgebung.

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der idyllischen Stadt Überlingen am Bodensee. Das Zentrum der Stadt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die malerische Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Gassen und dem beliebten Wochenmarkt lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Die Lage am Bodensee bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Wandern. Auch kulturell hat Überlingen einiges zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen.

Die Infrastruktur in Überlingen ist hervorragend ausgebaut, mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und anderen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Konstanz und Friedrichshafen.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und bietet einen traumhaften Blick auf den Bodensee und die Alpen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1963
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
660000 €
4.322,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.322,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.381 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.056 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für alle Fragen und Besichtigungen sind wir gerne für Sie da.

Ihr Lebensart-Team Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,08 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lebensart am Bodensee GmbH
Lebensart am Bodensee GmbH Gewerblicher Anbieter
Münsterplatz 11, 88662 Überlingen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Ulrike Grundt
Frau Ulrike GrundtDein Kontakt
Online-ID: 2gbla5p
Referenznummer: 2341866
Lebensart am Bodensee GmbH
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Frau Ulrike Grundt
Lebensart am Bodensee GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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