Einfamilienhaus zum Kauf 345.000 € 6 Zimmer 137,3 m²<br/>Wohnfläche 1.474 m²<br/>Grundstück Olfen Oberzent 64760

Monat
6Zimmer
137,3 m²Wohnfläche
1.474 m²Grundstück

Frau Nadine Peuckert

Fine Houses GmbH

Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Einfamilienhaus im Grünen in 64760 Oberzent mit möglichem Bauland

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses charmante Einfamilienhaus, Baujahr 1972, wurde kontinuierlich modernisiert und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Leben auf ca. 137 m² Wohnfläche. Gelegen in der idyllischen Gemeinde Oberzent, erwartet Sie ein großzügiges Grundstück von ca. 1.474 m², auf dem Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden können. Es besteht die Möglichkeit auf dem Grundstück eine weitere Bebauung prüfen zu lassen. Zudem können Sie eine Landwirtschaftsfläche von ca. 6.151 qm² für 10.000 € erwerben.

Das zweistöckige Haus besticht mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Der großzügige Wohnraum wird ergänzt durch eine einladende Terrasse im Untergeschoss sowie einer zweiten Terrasse im Erdgeschoss. Der liebevoll gestaltete Garten, inklusive Gartenhäuschen und einem Teich, lädt zum Entspannen ein.

Zu den zahlreichen Vorzügen dieses Hauses gehören die im Kaufpreis sehr gut erhaltende Einbauküche sowie ein praktisches Gäste-WC. Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum, während der Hobbyraum mit einer stilvollen Bar zum geselligen Beisammensein einlädt. Die beiden Bäder erstrahlen im modernen Glanz und wurden erst vor 4 Jahren saniert.

Hervorzuheben sind die zahlreichen Modernisierungsmaßnahmen, die Ihrem neuen Zuhause frischen Wind verleihen: So wurde die Zentralheizung 2020 mit einem neuen Brenner ausgestattet und der Torantrieb der Garage wurde 2024 erneuert. Doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für optimalen Wärmeschutz und wurden, ebenso wie die Erneuerung der Dacheindeckung, 1999 installiert.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage, ein Doppelcarport sowie eine geräumige Einfahrt zur Verfügung. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse

Lage

Olfen, Oberzent (64760)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie ist ein geräumiges Einfamilienhaus, welches in einer ruhigen Straße im malerischen Olfen, einem Stadtteil von Oberzent im südhessischen Odenwaldkreis liegt. Die ruhige Lage des Hauses schafft eine entspannte und harmonische Umgebung sowie viel Privatsphäre.
Mit zahlreichen Wäldern und Wiesen und einem kleinen Bach , eignet sie diese Immobilie ideal für Familien mit Kindern.

Olfen wird von einer beeindruckenden Naturlandschaft umgeben , die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bietet. Zudem sind die nächstgelegenen Kleinstädte Oberzent und Wald Michelbach sowie die Kreisstadt Erbach gut erreichbar. Dort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.

In wenigen Gehminuten ist eine Bushaltestelle zu erreichen, welche die Anbindung an die umliegenden Städte unteranderem durch Buslinien möglich macht.
Bundesstraßen sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, welche ebenfalls eine bequeme Anreise und gute Erreichbarkeit der Städte Darmstadt, Heidelberg und Mannheim ermöglichen.

Insgesamt zeichnet sich die Immobilie durch eine ruhige Lage aus, die sich hervorragend zum Entspannen und Genießen der Natur eignet und gleichzeitig eine gute Anbindung an verschiedene Versorgungsmöglichkeiten bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

345000 €

2.512,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.512,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

685 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.357 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich die Immobilie gemeinsam mit uns vor Ort anzuschauen.

- Anfragen bitte nur schriftlich.
- Besichtigungen sind flexibel nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.
- Da die Immobilie aktuell noch bewohnt ist, möchten wir Sie bitten die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren und von eigenständigen Kontaktaufnahmen abzusehen.

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich vor Ort kennenzulernen!

Haftung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, Unterlagen und Plänen, die uns vom Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter) zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 2.47, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.65, Distanz zum Gymnasium: 5.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.35, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.40

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Fine Houses GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 28, 64720 Michelstadt

Partnerschaft

Frau Nadine PeuckertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gfwv5k

Referenznummer: 534-NP