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Einfamilienhaus zum Kauf
189000 €1.488 €/m²
4Zimmer
127 m²Wohnfläche
910 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

ImmoPlus Finance GmbH
ImmoPlus Finance GmbH
Frau Sarah Kramm
ImmoPlus Finance GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Familienfreundliches Wohnen in bester Lage

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1926 besticht durch seinen freundlichen Charakter und der attraktiven Wohnlage in Herzberg/Elster. Die Immobilie befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet, aber dennoch zentral erreichbar.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 127 qm bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare. Der Umbau im Jahr 1971 hat der Immobilie ( vollunterkellert ) frischen Wind eingehaucht und ermöglicht ein zeitgemäßes Wohnen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, das Bad mit Badewanne, die Küche mit separaten Esszimmer und das Wohnzimmer. Ein Hobbyzimmer oder / Büro macht das Erdgeschoss komplett. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer, die bisher als Schlaf - und Kinderzimmer genutzt werden.

Für mehr Wohnkomfort befindet sich im Nebengebäude ein weiterer Wohnbereich mit einer Küche, einem Bad mit Dusche und WC und das offene Wohnzimmer, sowie im hinteren Teil eine überdachte Terrasse mit Sitzmöglichkeit für zB. Feierlichkeiten. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen 2 weitere Zimmer zur Verfügung. Dieser Wohnbereich, mit ca. 70 qm Wohnfläche, kann vielseitig genutzt werden. Ob als Gästewohnung, Atelier oder separates Büro – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Weiterhin befinden sich im Nebengebäude mehrere kleine Abstellräume und eine Werkstatt sowie eine Garage.

Der liebevoll gestaltete Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen. Aber auch für die Kinder findet sich ein geeignetes Plätzchen zum Spielen.

Erschlossen ist das Grundstück mit den ortsüblichen Medien wie Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon und Sat-TV.

Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Garage
  • teilweise möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • ausgebautes Dach

Lage

Herzberg, Herzberg (Elster) (04916)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Immobilie befindet sich der Stadt Herzberg/Elster. Herzberg ist die Kreisstadt des Landkreises Elbe-Elster im Süden Brandenburgs. Hier kreuzen sich die beiden Bundesstraßen Leipzig-Frankfurt (B87) und Dresden-Berlin (B101). Die nächste Autobahnanbindung erreichen Sie nach ca. 50 min. In Herzberg gibt es mehrere Kindertagesstätten, alle Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium, eine hervorragende ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dies alles ist fußläufig von der Immobilie zu erreichen. Der Bahnhof und das Elbe-Elster Klinikum sind nur ca. 2 km entfernt. Hier lässt es sich wirklich gut leben!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1926
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
189000 €
1.488,19 €/m²
Provision für Käufer
4,5 % zzgl. 19 % Mwst. auf den beurkundeten Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.488,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
454 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.271 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Alle Angaben haben wir vom Eigentümer oder dessen Bevollmächtigten erhalten. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoPlus Finance GmbH
ImmoPlus Finance GmbHGewerblicher Anbieter
Oststr.15, 04895 Falkenberg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Sarah Kramm
Frau Sarah KrammDein Kontakt
Online-ID: 2gd3g52
ImmoPlus Finance GmbH
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Frau Sarah Kramm
ImmoPlus Finance GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen