Mehrfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €890,31 €/m²

Finanzierung ab 1447 €/Monat

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16Zimmer

392 m²Wohnfläche

395 m²Grundstück

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Lutherstadt Eisleben, Eisleben (06295)

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Lutherstadt Eisleben, das im Jahr 1901 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 392 m² bietet dieses Gebäude viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Eigentümer haben das Haus im Jahr 1997 gekauft und umfassend modernisiert. Dabei wurden die Be- und Entwässerung sowie die Elektrik komplett erneuert. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, was eine effiziente und individuelle Heizungssteuerung ermöglicht. Die Fassade wurde im Jahr 2020 nochmals neu gestrichen, sodass das Gebäude in einem sehr guten Zustand ist.

Das Grundstück, auf dem das Haus steht, erstreckt sich über 395 m² und bietet ausreichend Platz im Freien. Das Gebäude beherbergt insgesamt fünf Eigentumswohnungen, von denen vier aktuell vermietet sind. Die fünfte Eigentumswohnung wurde gelegentlich vom Eigentümer selbst genutzt. Nach dem Kauf kann auch diese Wohnung vermietet werden, wodurch sich die jährlichen Einnahmen zusätzlich erhöhen lassen.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 21.849,60 Euro pro Jahr bei der derzeitigen Vermietung von vier Wohnungen.

Die Wohnungen sind vielfältig gestaltet, darunter drei Dreiraumwohnungen, eine Zweiraumwohnung und eine Vierraumwohnung. Dies bietet Flexibilität für verschiedene Bedürfnisse und Lebensstile.

Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Lutherstadt Eisleben, einer Stadt mit reicher historischer Bedeutung und dem Status als Geburts- und Sterbeort von Martin Luther. Die zentrale Lage bietet hervorragende Anbindung an Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die charmante Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und kulturellen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt, was das Objekt besonders attraktiv für Mieter macht.

Der Energieausweis ist vorhanden und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Viktor Bruch
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kugelbergring 9, 06667 Weißenfels
Tel.: 0173 9368682
Email: v.bruch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Stadt Weißenfels, Klosterstraße 2, 06667 Weißenfels Stichworte vermietbare Fläche: 392,00 m², Anzahl Terrassen: 1