Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 645.000 € 4 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 174 m²<br/>Grundstück Rosenheim 83024

Monat
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
174 m²Grundstück

Herr Markus Fischinger

VR Immobilien GmbH

Neubau - Hochwertiges Reihenmittelhaus in attraktiver Lage!

Heute möchten wir Ihnen ein attraktives Reihenmittelhaus in gefragter Rosenheimer Lage gerne näher bringen.

Die modernen und praktisch gestalteten Grundrisse werden Ihnen sicher zusagen.

Im Erdgeschoss bietet der offene Wohn-/Essbereich sämtliche Annehmlichkeiten um Gäste gebührend zu empfangen. Natürlich lädt auch der Terrassenbereich zum verweilen ein. Fast komplette Südausrichtung inklusive.

Im Obergeschoss haben Sie drei Zimmer. Die Größen sind alle ausreichend und erfüllen von Schlafzimmer bis Büro,- Gäste,- oder Kinderzimmer alle Anforderungen.

Das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche lässt Sie gut in den Tag starten. Fenster natürlich inklusive!

Praktisch für das alltäglich Leben ist der vorhandene Keller welcher nochmal ein tolles Raumangebot schafft. Unterteilt in drei Kellerräume plus separaten Technikraum bleiben hier wenig Wünsche offen.

Das Bauvorhaben wir von einem ortsansässigen und renommierten Bauunternehmer errichtet.

Die Energieversorgung übernimmt eine Luft-Wärmepumpe. In jedem ausgebauten Wohnraum wird eine Warmwasser-Fußbodenheizung verlegt. Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung des Objektes erstellt und übergeben.

Sämtliche Unterlagen inklusive einer ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung liegen vor und können gerne angefordert werden.

Die Objekte befinden sich aktuell in der Fertigstellung und können zeitnah bezogen werden.

Die Innenbilder sind aus dem vorderen Reiheneckhaus. Die Ausstattung ist in jedem der drei Häuser identisch.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

in Fertigstellung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Rosenheim (83024)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Das hier angebotene Reiheneckhaus befindet sich in zentraler Lage von Rosenheim. Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu erreichen und bieten somit eine hohe Lebensqualität. Auch das Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Die Bahnstrecke ist durch die vorhandene Lärmschutzwand kaum wahrnehmbar. Durch die solide Bauweise der Häuser im inneren so gut wie gar nicht.

Die Stadt Rosenheim liegt mitten im Alpenvorland - zwischen München, Salzburg und Innsbruck - und bildet mit seinen ca. 64.000 Einwohnern das wirtschaftliche Zentrum Südostbayerns.
Über 700 Einzelhandelsbetriebe offerieren ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen und damit attraktive Einkaufsmöglichkeiten.

Verkehrstechnisch ist Rosenheim hervorragend an die A8 und A93 angebunden und hat einen eigenen Bahnhof.

Familien mit Kindern fühlen sich hier wohl, denn die "Holzkompetenzstadt" Rosenheim bietet ausreichend Kindergärten, Krippen und Horte, sämtliche Schultypen, sowie eine eigene Hochschule.
Sport und Freizeit werden in Rosenheim groß geschrieben. Das Umland mit seinen Bergen und Seen, das Eisstadion, die Schwimmbäder, sowie das lebendige Vereinsleben lassen keine Wünsche offen.

Ein eigenes Kultur- und Kongresszentrum, vier Museen, die Städtische Galerie, das Ausstellungsgebäude Lokschuppen, die Stadtbibliothek und die Volkshochschule tragen alle ihren Teil bei, um Rosenheim kulturell attraktiv zu machen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

645000 €

6.142,86 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine Käuferprovision! inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.142,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.240 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.984 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 159,00 m²

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Anbieter der Immobilie

VR Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Tegernseestr. 20, 83022 Rosenheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Markus FischingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8bd5x

Referenznummer: 8039_2