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Wohnung zur Miete
1210 €Kaltmiete zzgl. NK
5Zimmer
127 m²Wohnfläche
4.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Citymakler Dresden GmbH & Co.KG
Alexander Jehmlich
Citymakler Dresden GmbH & Co.KG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Komfortable Familienwohnung im Erstbezug. 2 Bäder, 2 Balkone, Fußbodenheizung, ...

Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil in der Richard-Wagner-Straße 9, 01454 Radeberg!
Hier erwartet Sie ein einzigartiges Neubauprojekt, welches Ihnen ab dem 01.02.2025 zum Erstbezug bereit steht.

Diese barrierearme Wohnung im 3. Obergeschoss bietet Ihrer Familie nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Betreten Sie Ihre neue Oase des Wohlfühlens und lassen Sie sich von dem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche begeistern. Hier genießen Sie nicht nur viel Platz für gesellige Abende, sondern auch den direkten Zugang zu Ihrem Süd-Balkon - ideal für entspannte sonnige Stunden im Freien. Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen Balkon, der Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet.
Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinyl-Designfußboden ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Wanne sowie einem Waschmaschinenanschluss und das Gästebad mit einer bodengleichen Dusche - hier bleiben keine sanitären Wünsche offen! Der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das durchdachte Raumkonzept perfekt ab.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Kellerabteil, ein Wäschetrockenraum sowie ein Gemeinschaftsgarten mit abschließbaren Fahrradboxen. Für Ihren Pkw stehen Ihnen eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen (Wallbox möglich) sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Selbstverständlich sind Kabelfernsehen und Glasfaser-DSL verfügbar, sodass Sie jederzeit bestens vernetzt sind.

Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar! Vor den Toren der Landeshauptstadt Dresden in einer beliebten Wohngegend im Süden von Radeberg gelegen, profitieren Sie von einem sehr familienfreundlichen Umfeld. Die gute Infrastruktur ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kita fußläufig zu erreichen. Zudem ist eine gute Anbindung an den ÖPNV vorhanden.

Zögern Sie nicht länger! Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Radeberg!

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id22658"

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 4. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Garten

Lage

Richard-Wagner-Straße 7-13, Radeberg, Radeberg (01454)
Radeberg ist eine Große Kreisstadt am Rande der Dresdner Heide, nur 15 km von Dresden entfernt. In der Stadt mit industrieller Vergangenheit ist heute die Innovation zu Hause: zahlreiche kleine und mittelständische Unternehmen sowie ein Technologiezentrum sind in hier ansässig. Große Arbeitgeber sind die Asklepios-ASB Klinik Radeberg und die weltberühmte Radeberger Exportbierbrauerei GmbH. Radeberg hat 5 Grund-, 2 Oberschulen und 1 Gymnasium, hinzu kommen Berufsschulen, Musikschulen und eine Förderschule. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Dresden - Görlitz, eine Länderbahn und die Mitteldeutsche Regiobahn halten in Radeberg. Es gibt ein Stadtbad und regelmäßige kulturelle Events und ein lebendiges Vereinsleben (Handball, Fußball, Spielmannszug, Leichtathletik).
Das spricht für den Standort: günstige Lage nahe Dresden und am Rand der Heide; viele mittelständische Unternehmen; gutes Bildungsangebot, quirlige Kleinstadt mit viel Potential; moderate Immobilien- und Mietpreise

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Warmmiete
1625 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1210 €
9,53 €/m²
Nebenkosten
415 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
3.630,00
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fernwärme,
Energieeffizienzklasse: B,
Baujahr: 2024,
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme,
End-Energiekennwert: 72,3,
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Citymakler Dresden GmbH & Co.KG
Citymakler Dresden GmbH & Co.KG Gewerblicher Anbieter
Antonstr. 10, 01097 Dresden
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10 Jahre Partnerschaft
Alexander JehmlichDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2hrs656
Referenznummer: 123018
Citymakler Dresden GmbH & Co.KG
Alexander Jehmlich
Citymakler Dresden GmbH & Co.KG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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